重庆市江北区人民法院关于四川省成都市青羊区小南街105号地下室栋-1层1号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

重庆市江 (略) 将于2022年5月6日10时至2022年5月7日10时（即24小时，延时除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址：https:/ *** ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：四川省成都市青羊区小 (略) 地下室栋- (略)

(略) 为川(2017)成都市不动产权第01 (略) 不动产登记证复印件及成都市不动产登记信息查询结果载明：使用权面积：2380平方米；建筑面积： *** 平方米；土地用途：其它商服用地(地下停车场)；权利性质：出让；使用期限：其他商服用地2013年09月18日起2053年9月17日止。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

该标的在《房地产权证》复印件记载中坐落为“青羊区文庙西街”的地下停车场项目， (略) 核定,该项目地址现为“青羊区小 (略) ”，经现场查勘为同一地址。

根据2022年01月01日起施行的法释﹝2021﹞ (略) 《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、抵押。

2.该标的为在建状态,现已停工。

3.据《国有土地使用权（地下）出让合同》显示,该宗地用途为公共地下停车场用地。

4.据成都市不动产登记信息查询结果显示，该标的国有建设用地使用权/房屋（构筑物）建筑面积： *** 平方米；成都市青羊区 (略) 文件（成青发改审批[2017]2号）、成都市城市建设档案馆档案复印件显示：建设面积 *** 平方米，其中地下建筑面积 *** 平方米，地上建筑面积 *** 平方米（含公厕62平方米）。具体 (略) 门具体核定为准，请各竞买人自行充分了解并承担相应责任及风险。

5.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 (略) 不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

6.本次拍卖范围含装饰装修价值及地下建、构筑物，拍 (略) 负责交付。具体现场状况以实际为准，法院仅依现状进行交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元（以及其整数倍）。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400- *** 或登录www.gdjia *** 预约，或关注“光大佳拍” (略) 预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后10 (略) 。

银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：重庆市江 (略) ，开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行；账号： *** 2326）。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（含土地出让金及收益金等），土地使用权类型由划拨转出让性质的由买受人自行承担费用。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

2. 经光大佳拍现场工作人员了解，标的物周边居民口头说明:该标的物无专业物业管理；水、电费等欠费情况不详，该标的物欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解。 (略) 有欠费（包括但不限于）由竞买人 (略) 门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7天经重庆市江 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7.若拍卖标的物土地使用权类型为划拨，过户时买受人须缴纳相应费用（如土地出让金等税、费）。

8. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、拍卖标的过户及交付

标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十一、按照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400- ***

淘宝咨询电话：400-822-2870

重庆市江 (略) 咨询电话：023- ***

重庆市江 (略) 监督电话：023- ***

重 (略) 监督电话：023- ***

联系地址：重庆市江北区金 (略)

重庆市江 (略)

二〇二二年四月一日