抚远市红光小区(峰景小镇)前期物业服务

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(略) 红光小区峰景小镇前期物业服务
(招标编号：JLZC*)
公示结束时间：**日
一评标情况
标段包 (略) 红光小区峰景小镇前期物业服务：
1中标候选人基本情况
中标候选人第1名： (略) (略) ，其他类型投标报价：执行统一报价，
质量：达到要求的物业等级二级服务标准，工期/交货期/服务期：1095天
中标候选人第2名抚远 (略) ，其他类型投标报价执行统一报价，
质量：达到要求的物业等级二级服务标准，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第3名： (略) (略) ，其他类型投标报价：执行统一报价，
质量：达到要求的物业等级二级服务标准，工期/交货期/服务期：1095天：
2中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标 (略) (略) 的项目负责人：代有金城培证项字第
cj*:
中标候选人抚远 (略) 的项目负责人：张天娥/：
中标 (略) (略) 的项目负责人：项丽娟/：
3中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标 (略) (略) 的资格能力条件：具有有效的营业执照：
中标候选人抚远 (略) 的资格能力条件：具有有效的营业执照：
中标 (略) (略) 的资格能力条件：具有效的营业执照：
4中标候选人的评标情况
中标 (略) (略) 的评标情况：正常：
中标候选人抚远 (略) 的评标情况：正常：
中标 (略) (略) 的评标情况：正常：
二提出异议的渠道和方式
以上结果公示三日，相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出：如无异议，预中标
单位即为中标单位。
三其他
中标公示
一项目编号：J几ZC*
二项目名称： (略) 红光小区峰景小镇前期物业服务
三服务内容：
跟随配套服务内容：
服务内容服务要求
物业管 (略) 红光小区峰景小镇前期物业服务，包括多层住宅8栋(1346
*),高层2栋(910)及商服和车库等。需保洁卫生管理，秩序维护管
理，消防安全管理，园林绿化管理，商服广场维护保洁卫生及秩序管理小区出入口的秩序
及日常保洁附属设施，设备维修养护管理，房屋建筑物的养护管理，日常维检，日常养护，
定期维检，定期养护管理与物业相关的图纸，设备设施档案，竣工验收资料及其它管理。
二跟随配套服务内容：
1物业共用部位的日常管理：
2
包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅入口台阶小区围墙
小区出入口等
王
2共用设施设备的日常维护养护运行和管理：
包括：楼内共用的上下水管落水管烟道共用照明消防设施设备：楼内公用的门窗
管道并及附属设施等
3市政公用设备及附属建筑构筑物的日常管理：
包括：道路室外上下水管道化粪池自行车棚停车场如需收费，费用另算，垃圾
中转站公用设施和附属建筑物构筑物的使 (略) 内渗井及下水道的疏通和清
理，同时做好与管护单位业务沟通。
4公用绿地花木建筑等的日常养护营养与管理：
5公共环境卫生：包括公共场所房屋共用部位的日常清洁卫生垃级的收集清运，两
季窗户门前雨搭清理，室内瓷砖墙日常定期清理：
7交通与车辆停放秩序的日常管理：
8维持公共秩序，包括：安全监控巡视门岗执勤
9管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料，建立健全本物业的物业
管理档案资料
10根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠蟑蚊蝇等害虫滋生，
垃圾清：
代收代缴收费服务代收费另算：
物业管理服务质量
1房屋外观
1)建立完善房屋维护保养制度，定期进行日常检查。
2)保持房屋外观完好，整洁，墙面砖涂料油漆等装饰材料有脱落，及时汇报。
2设备运行
1)建立完整的设备运行制度，定期对现有设备进行日常保养修缮。
2)规范操作人员操作规程，确保设备的正常运行。
3共用部位共用设施设备
1)共用部位由专业维修人员定期日常维护
2)建立公用设施设备维护养护制度，保证各类共用设备设施完好及正常使用。
4环境卫生
9
1)环卫设施设备完好，垃圾日常清理，每季度或需要时进行一次环境消毒灭杀。
2)卫生保洁实行责任制，并实行标准化保洁。
5园林绿化
1)绿化管理及日常养护措施落实，无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。
2)有专业人员实施绿化养护管理，花卉绿篱树木根据其品种和生长情况定期修剪养护
保持观赏性。
四招标方式：公开招标：
五开标时间：**日
六公示起止日期：**日一**日
七经评标委员会评审，本项目各投标单位综合得分由高到低排序为：
第一名： (略) (略) ，得分71.8分：
第二名：抚远 (略) ，得分53.8分：
第三名： (略) (略) ，得分51.6分：
评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标人： (略) (略)
地址： (略) (略) 抚远镇红光小区82单元102室
预中标价多层住宅0.5元/月/平方米，高层住宅1.0元/月/平方米，商服1.5元/月/平方
米，车库1.0元/平方米/月，电梯费报价60元/月，每年720元/年。执行统一报价。
八质量要求：达到要求的物业等级二级服务标准：
九服务周期：3年自合同签订之日起*年，采取111(1年1年1年模式，即采
购合同每年签订一次，合同期满后，中标供应商如满足服务要求，方可签订下一年的合同：
十以上结果公示三日，相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出：如无异议，预中标
单位即为中标单位。
十一联系人及联系方式
1监督人： (略) 住房和城乡建设局
2招标人：哈尔滨鑫恒 (略)
地址： (略) 红光小区
联系人：陈晓丽
1
联系电话：*
3招标代理机构： (略) 佳利 (略)
地址： (略) 郊区新府苑小区新府 (略)
项目联系人：吴丽丽
电话：0454-*
四监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局。
五联系方式
招标人：哈尔滨鑫恒 (略)
地址： (略) 红光小区
联系人：陈晓丽
电
话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) 佳利 (略)
地
址： (略) 郊区新府苑小区新府胡同1号
联系人：吴丽丽
电
话：0454-*
电子邮件：jializhaobiao163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
舟
*
中