重庆市荣昌区人民法院关于重庆市荣昌区仁义镇校园路校园小区C2幢-1层N号房产及室内家具家电（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请人和被执行人，特此公示。拍卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付。

拍卖公告

重庆市荣 (略) 将于2022年4月22日10时至2022年4月23日10时（延时的除外）在重庆市荣 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https:/ *** ，户名:重庆市荣 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市荣昌区 (略) 校园小区C2幢- (略) 房产及室内家具家电；

该标的物坐落于重庆市荣昌区 (略) 校园小区C2幢- (略) 。据评估报告显示（详见附件“评估报告”）， (略) 为：211房地证2008字第 (略) ，建筑面积为 *** ㎡，土地使用权类型为出让，房屋用途为住宅；所在建筑建成于2006年左右，建筑结构为混合结构；步行房，拍卖对象名义层第-1层。(现空置）（其余详见评估报告）

室内物品有：沙发1套，茶几1张，电视柜1个，1桌6椅1套，创维电视1台，奥马冰箱1台，洗衣机1台，1.8米床以及2个床头柜2套，6门衣柜1个，5门衣柜1个，书桌2张，电视桌1张，食堂餐桌1张，饮水机1台。（详见评估报告室内家具家电明细表）法院交付以现场实际状况和数量交付。

装修装饰：入户防盗门，客厅地面铺地砖、墙面刷涂料、顶棚刷涂料，卧室地面铺地砖，墙面、顶棚均刷涂料，厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚吊顶。具体以实际现状为准。

注：1、据附近居民介绍，小区无物业管理， (略) 欠水、电、气费情况不详，此标的物水、电、气如有欠费由买受人承担；上述情况由竞买人 (略) 门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。

2、房屋若有改动， (略) 分若有安全隐患，买受人需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用自行承担； (略) 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

4、家具家电品质、 (略) 、 (略) 家、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不负责该等家具家电的使用性能、安全性能，法院不提供与家具家电相关的说明书及票据等资料。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受人 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

评估价： *** 万元，拍卖起拍价：7.6528万元，保证金：1.5万元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）；看样预约联系电话：400-1177-580。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分， (略) 分，由买受人先行垫付后 (略) 退款。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1 (略) 联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年4月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：重庆市荣 (略) ，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支 (略) ；账号： *** *** ）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司： (略)

咨询电话：400- *** ；吕老师： ***

法院咨询电话：023- ***

法院监督电话：023- ***

联系地址：重庆市荣 (略) B区（成众上品对面）

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

重庆市荣 (略)

二〇二二年四月六日