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(略) 覃塘区覃塘高级中学：
报来的《关于审批覃塘高级中学7#学生宿舍楼项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经广西 (略) 组织评审并出具评审报告，现批复如下：
一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范，基本达到初步设计深度要求，原则同意该项目初步设计方案。
二、项目名称：覃塘高级中学7#学生宿舍楼项目。
三、项目代码：2310-*-04-01-*。
四、项目业主： (略) 覃塘区覃塘高级中学。
五、项目地址： (略) 覃塘区覃塘高级中学校园内。
六、主要建设内容及建设规模：新建1栋6层7#学生宿舍楼及风雨连廊，总建筑面积7091.23平方米，其中7#学生宿舍楼面积7072.93平方米，风雨连廊18.3平方米。建设内容包括：土建工程、装修装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程等配套设施。
七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、消防等工程的设计方案。主要工程设计方案：
（一）总平面
拟建7#学生宿舍楼位于校区北部，用地北侧为第3学生宿舍和第4学生宿舍，西侧为第7教工宿舍楼，南侧为广场及现状绿地，东侧为第1学生宿舍。场地目前为现状第3教学楼及周边绿地，场地平整。拟拆除现有第3教学楼，结合现有绿地，新建1栋宿舍楼。7#学生宿舍楼位于第1学生宿舍西侧，通过风雨连廊连接。新建学生宿舍临近校 (略) ，学生主入口位于南侧， (略) 相连，有效利用原有校园的交通环境。消防车道沿着建筑设置。
（二）建筑设计
7#学生宿舍分成两个单元，建筑总高度23.6米，总层数6层，7#-1单元1-5层层高均为3.6米，6层层高3.55米。7#-2单元1-4层层高均为3.6米，5层层高3.55米。风雨连廊一层层高为3.55米。7#-1单元学生宿舍外廊两端设楼梯及无障碍电梯，一层设置宿舍管理室（2人）1间，无障碍宿舍（4人）1间，公共活动室1间,学生宿舍居室（8人）10间；2-6层均为学生宿舍居室（8人），每层13间，共76间学生宿舍居室，共能容纳604人。7#-2单元学生宿舍连廊两端设楼梯及无障碍电梯，一层设置配电间1间，公共活动室1间，垃圾收集间1间，学生宿舍居室（8人）8间；2-5层均为学生宿舍居室（8人），每层10间，共48间学生宿舍居室，共能容纳380人。
（三）结构设计
本项目中地震作用及抗震措施均按7度（0.10g）设计；地基为Ⅱ级膨胀土地基，地基基础设计等级：*级；建筑结构为钢筋混凝土框架结构，结构设计工作年限50年，结构安全等级为二级；框架抗震等级三级。在建筑中部设置一条伸缩缝断开，伸缩缝兼做抗震缝。
八、投资概算及资金来源。项目总投资2520.*元，其中工程费用为2254.*元，工程建设其它费用192.*元，基本预备费73.*元。资金来源为申请上级资金及地方配套。
请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准，项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前 (略) 按时报送工程建设进度。
(略) 覃塘区发展和改革局
2024年5月17日
附表：
总投资概算表
| 序号 | 工程名称 | 概 算 造 价 （万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
| 建筑 工程费 | 设备 购置费 | 安装 工程费 | 其他 费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值（元） | |||
| 一 | 工程费用 | 1742.22 | 34.00 | 478.22 | 2254.44 | ㎡ | 7091.23 | 3179.20 | 详见单项工程概算汇总表 | |
| 1 | 7#学生宿舍楼 | 1676.62 | 34.00 | 355.51 | 2066.13 | ㎡ | 7091.23 | 2913.63 | 框架结构，地6层，其中7#学生宿舍楼7072.93㎡，连廊18.3㎡ | |
| 2 | 室外工程 | 27.91 | 122.71 | 150.62 | 项 | 1.00 | ||||
| 3 | 拆除工程 | 37.69 | 37.69 | ㎡ | 2591.00 | 145.45 | ||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 192.81 | 192.81 | ㎡ | 7091.23 | 271.91 | 详见工程建设其他费用计算表 | |||
| 三 | 预备费用 | 73.42 | 73.42 | ㎡ | 7091.23 | 103.53 | ||||
| 1 | 基本预备费 | 73.42 | 73.42 | （一+二）*3% | ||||||
| 2 | 涨价预备费 | 0.00 | 0.00 | |||||||
| 四 | 建设期贷款利息 | 0.00 | 0.00 | 无贷款 | ||||||
| 五 | 流动资金 | 0.00 | 0.00 | 不考虑 | ||||||
| 六 | 项目总投资 | 1742.22 | 34.00 | 478.22 | 266.23 | 2520.67 | ㎡ | 7091.23 | 3554.63 | （一+二+三+四+五） |
单项工程概算汇总表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概 算 造 价 （万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
| 建筑 工程费 | 设备 购置费 | 安装 工程费 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标 | |||
| 一 | 工程费用 | 1742.22 | 34.00 | 478.22 | 2254.44 | ㎡ | 7091.23 | 3179.19 | ||
| 1 | 7#学生宿舍楼 | 1676.62 | 34.00 | 355.51 | 2066.13 | ㎡ | 7091.23 | 2913.63 | 框架结构，地6层，其中7#学生宿舍楼7072.93㎡，连廊18.3㎡ | |
| 1.1 | 建筑装饰装修工程 | 1676.62 | 1676.62 | ㎡ | 7091.23 | 2364.35 | ||||
| 1.2 | 给排水、消防工程 | 179.05 | 179.05 | ㎡ | 7091.23 | 252.49 | 不含热水 | |||
| 1.3 | 电气、电消防工程 | 142.13 | 142.13 | ㎡ | 7091.23 | 200.43 | ||||
| 1.4 | 弱电智能化工程 | 23.44 | 23.44 | ㎡ | 7091.23 | 33.05 | ||||
| 1.5 | 通风工程 | 4.89 | 4.89 | ㎡ | 7091.23 | 6.90 | ||||
| 1.6 | 电梯工程 | 34.00 | 6.00 | 40.00 | 台 | 2.00 | * | 客梯（6层/站），国产品牌 | ||
| 2 | 室外工程 | 27.91 | 122.71 | 150.62 | 项 | 1.00 | ||||
| 2.1 | 道路及铺装工程 | 18.08 | 18.08 | m2 | 636.93 | 283.87 | 含室外水电埋管开挖恢复 | |||
| 2.2 | 绿化工程 | 9.83 | 9.83 | m2 | 1281.51 | 76.72 | 含室外水电埋管开挖恢复 | |||
| 2.3 | 室外总平给排水工程 | 31.20 | 31.20 | m2 | 3434.84 | 90.84 | ||||
| 2.4 | 室外总平电气工程 | 77.74 | 77.74 | m2 | 3434.84 | 226.32 | ||||
| 2.5 | 室外总平弱电智能化工程 | 13.77 | 13.77 | m2 | 3434.84 | 40.09 | ||||
| 3 | 拆除工程 | 37.69 | 37.69 | ㎡ | 2591.00 | 145.45 | ||||
工程建设其他费用计算表
| 序号 | 费用名称 | 计算公式或依据 | 金额(万元) | 备注 |
| 一 | 工程建设其他费 | 192.81 | 2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》 | |
| 1 | 建设管理费 | 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5 | 48.34 | |
| 1.1 | 项目建设管理费 | 业主提供资料不计 | 0.00 | |
| 1.2 | 施工图设计文件审查费 | 桂建发[2019]01号 | 1.56 | |
| 1.2.1 | 建设审查（与消防审查并联审） | 建筑面积≤*㎡，按*/㎡，建筑专业系数1.0，工程复杂系数1.0，参考绿色建筑审查调整系数（一星）1.1 | 1.56 | |
| 1.2.2 | 人防审查 | 本项目无人防地下室 | 0.00 | |
| 1.3 | 招标代理服务费 | 考虑由中标单位支付 | 0.00 | |
| 1.4 | 工程实施阶段造价咨询服务费 | (1000*1.3%+(工程费用-1000)*1%)*(1-30%)， (略) 场询价 | 17.88 | |
| 1.5 | 工程监理费 | (24.08+(工程费用-1000)/(3000-1000)*(62.48-24.08))*(1-40%)， (略) 场询价 | 28.90 | |
| 2 | 建设用地费 | 原校园用地，不考虑用地费用 | 0.00 | |
| 3 | 建设项目前期工作咨询费 | 3.1+3.2+3.3+3.4 | 16.74 | |
| 3.1 | 编制项目建议书 | 合同价 | 4.10 | |
| 3.2 | 编制可行性研究报告 | 合同价 | 8.40 | |
| 3.3 | 评估可行性研究报告 | 合同价 | 2.12 | |
| 3.4 | 初步设计文件评估咨询 | 合同价 | 2.12 | |
| 4 | 勘察设计费 | 4.1+4.2 | 82.52 | |
| 4.1 | 工程勘察费 | 4.1.1+4.1.2 | 33.81 | |
| 4.1.1 | 初步勘察 | 工程费用*0.3% | 6.76 | |
| 4.1.2 | 施工勘察 | 工程费用*1.2% | 27.05 | |
| 4.2 | 工程设计费 | 合同价 | 48.71 | |
| 5 | 环境影响报告表 | 备案表不计费 | 0.00 | |
| 6 | 场地准备及临时设施费 | 工程费用×0.5% | 11.27 | |
| 7 | 工程保险费 | 工程费用×0.3% | 6.76 | |
| 8 | 特种设备检验检测费 | 8.1 | 0.12 | |
| 8.1 | 客梯（6层/站） | 600元/台，电梯7层以上每增加1层站加收50元 | 0.12 | |
| 9 | 工程检验试验费 | 9.1+9.2 | 27.06 | |
| 9.1 | 见证取样及主体结构检测费 | 工程费用×0.6% | 13.53 | |
| 9.2 | 专项检测费 | 按工程费用×0.6%暂估 | 13.53 | |
| 10 | 城市基础设施配套费 | 兴建中小学校可以免交 | 0.00 | |
| 11 | 生产准备及开办费 | 该项目不考虑开办费 | 0.00 | |
| 12 | 其他费用 | 12.1~12.4 | 0.00 | |
| 12.1 | 防空地下异地建设费 | 高中的教学楼及其配套设施免征收 | 0.00 | |
| 12.2 | 地质灾害危险性评估费 | 在原校区建设，不发生 | 0.00 | |
| 12.3 | 水土保持补偿费 | 学校项目免征 | 0.00 | |
| 12.4 | 人防检测 | 本项目无人防地下室 | 0.00 |
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