凤城镇观音河西岸恒升·迎龙花园E栋D单元402号房

(略) 市武 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）在阿里巴巴（淘宝）网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市武 (略) ）对 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 镇观音 (略) 岸恒升·迎龙花园E栋D单元 * 号房

* 、标的物详情

(略) (略) 镇观音 (略) 岸恒升·迎龙花园E栋D单元 * 号房，建筑面积为 * . * 平方米，套内建筑面积为 * . * 平方米，分摊建筑面积为 * . * 平方米。拍卖 (略) (略) 有限公司名下位于 (略) (略) 镇观音 (略) 岸恒升·迎龙花园E栋，房屋规划用途为住宅，登记时间为 * 日， (略) 市武 (略) 已查封；房屋现状为毛坯房，未装修；有抵押，抵押权人为 (略) 市武鸣区农村 (略) 。 (略) 较好，视野开阔度较好，采光度较好，所在区域范围内供水、排水、供电、通信、燃气和有线电 (略) 连接，可保证日常使用，总体公共配套、服务设施较齐全，生活便利度较好，商业繁华度较高。以上信息仅供参考， * 切以实际交付情况为准。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

1.拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）；

2.起拍价： *** . * 元；保证金： * 0元；增价幅度： * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内向 (略) 市武 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为）。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，统 * 看样时间定在 * 日 * ： * - * ： * ，请 (略) 报名看样， (略) 前往。

* 、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的已办理大证，暂未办理单独的产权证。

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：

1.拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体各自承担；法律、行政法规没有规定的其他费用由买受人承担。

2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

4.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满 * 日视为已经通知。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7日内（工作日） (略) 指定账户（户名： (略) 市武 (略) *** ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，子账户账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款通过传统支付方式支付。

1.传统支付：银 (略) 账户（注明：买受人姓名及购买房产名称）。

2.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

* 、该标的物由拍辅机构同伦 (略) 辅助拍卖， (略) 、看样等服务且均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) 市武鸣区红岭大道2号武 (略) (略) ，投诉电话： *** 。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

十 * 、 (略) 申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的期限 (略) 办完，将 (略) (略) 指定账户）， (略) 发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。

十 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1.应缴、补缴、 (略) 有税款依照法律规定缴纳；2.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的 * 切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞 (略) 官方微信公众号“ (略) ”查询。

法院监督电话： *** （标的详情等业务问题请 (略) (略) ）

本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询及看样电话： *** （小梁）、 *** （吴经理）、 *** 同伦 (略)

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市武鸣区红岭大道2号

(略) 市武 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日

税费调查清单

该标的为【住宅】，卖方为【个人】，假设以起拍价为成交价，按照当地房产交易税费政策做如下测算，仅供参考， (略) 实际收取为准。

根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体承担；法律、行政法规没有规定的其他费用由买受人承担，即标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的其他费用，以 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的 * 切费用均由买受人承担。

(略) 市武 (略)

网络司法拍卖辅助工作费用告知书

为 (略) (略) 为, (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、 (略) ， (略) 工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》, (略) 络司法拍卖的相关辅助性工 (略) 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承担，相关费用标准如下：

* 、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作， (略) 需要撤回拍卖的， (略) 人无需承担费用；

* 、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交 (略) 人申请以物抵债成交的, (略) 人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（ * ）不动产或其他财产权成交价 * 万元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过1 (略) 分为1‰；

（ * ）动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超 (略) 分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

（ * ）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 * 万元,单宗动产支付费用不得超过3万元,单宗案件支付费用不得超过 * 万元。

（ * ）由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币 * 元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵， * 方撤拍的标的物不计提代理服务费。

* 、司法拍卖辅助 (略) 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前， (略) (略) 义务或 (略) 人达成和解，无需继续拍卖的， (略) 人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（ * ）、（ * ）、（ * ）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价， (略) 参考价的，按 * 元收取；

* 、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍， (略) 人拒绝以物抵债的， (略) 人应按标的物的财产类型，以标的物最后 * 次流拍的价格为基础价，比照本办法第（ * ）、（ * ）、（ * ）条的计算方式减半承担费用；

* 、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 (略) 产生的费用, (略) 人按实际产生的费用承担。

* 、 * 方收取辅拍费用， (略) 资费调整的， (略) (略) 。