蕉城区飞鸾镇飞鸾街西区88号航飞嘉苑1幢702室房地产第二次拍卖

(略) (略) 飞鸾镇飞 (略) 88号航飞嘉苑1幢702 (略) 络司法拍卖（第二次拍卖）的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

房屋 (略) (略) 飞鸾镇飞 (略) 88号航飞嘉苑1幢702室，建筑面积：133.12平方米，套内建筑面积：112.57平方米，规划用途：住宅，土地使用权类型：出让，钢混结构电梯房，土地用途：城镇住宅用地，总楼层18层，本拍品所属楼层第7层。【瑕疵说明：1、该房产目前由被执行人占有使用，承诺于拍卖成交后2个月自行腾空、迁出上述房屋。】

二、起拍价

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元；

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托福建 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及其他拍卖辅助工作。咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30）。博通大成咨询电话：#或关注微信公众号“博通大成”。本拍品不安排看样。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 宁德分行，账号：#0582,联行号:#)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、有贷款意向的竞买人，应于 (略) 网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户， (略) 网拍贷合作银行提交贷款所需材料， (略) 拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十 (略) 出具贷款保证函。

竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买 (略) 拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院联系地址： (略) (略) (略) 19号

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二〇二四年十二月十八日