关于金昌市中心城区新华大道以北昌荣巷以西等4个地块控制性详细规划局部修改方案（草案）的公示

《 (略) (略) 大道以北昌荣巷以西等4个地块控制 (略) 部修改方案（草案）》已编制完成，根据《中华 (略) 乡规划法》有关规定， (略) 部修改方案（草案）主要内容予以公示，广泛征求意见。公示期间，如有意见建议，请以书面形式反馈至 (略) (略) （反馈意见时，单位需盖章，个人需签署真实姓名并留存联系方式），公示期过后将不再受理。具体公示形式如下：

公示地点：1. (略) (略) * 楼大厅公示栏

2. (略) (略) 网站

（http:/ *** ）

公示时间： * 日— * 日

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 (略) (略)

电 话： * — ***

传 真： * — ***

电子邮箱： * * .com

邮编： ***

附件：《 (略) (略) 大道以北昌荣巷以西等4个地块控制 (略) 部修改方案（草案）》主要内容

(略) (略)

* 日

《 (略) (略) 大道以北昌荣巷以西等4个地块控制 (略) 部修改方案（草案）》主要内容

* 、修改背景

（ * ）1#地块。 (略) (略) 大道以北、昌荣巷以西，主要包 (略) 、 (略) 、市卫健委、 (略) 等用地，涉及调规用地面积为5. * 公顷（约合 * 亩），现行控规确定的用地性质为医疗卫生、行政办公等用途。

(略) 、 (略) 新院区已建成， (略) 、 (略) 等单位也启动整体搬迁计划，该区域原规划医疗卫生等功能已大幅弱化，部分建筑已停止使用或即将停止使用。为盘活利用该用地，拟将该 (略) 局部修改。

（ * ）2#地块。该地块位于 (略) 路以西、 (略) 路以北，即 * 区空地，涉及调规用地面积8. * 公顷（约合 * 亩），现行控规确定的用地性质为居住用地。

由于该地块周围住宅小区密集，交通压力大，绿化等配套设施欠缺。近年来，部分人大代表、政协委员及市民多次呼吁该区域不再建设住宅。为优化 (略) ，拟将该 (略) 局部修改。

（ * ）3#地块。该地块位于龙首新区 (略) 路以西、横 * 路以北位置，即 (略) 印象商业街西侧空地，涉及调规用地面积2.4公顷（约合 * 亩）。现行控规确定的用地性质为商业用地。

经调查摸底，市区内的商业建筑明显过剩，不宜再规划建设大规模的商业项目。项目业主也提出，继续建设商业设施存在很大风险。为推动该用地建设，根据市委办、市政府办联合印发的《 (略) (略) 调控工作实施方案》（市委办发﹝ * ﹞ * 号）“有序推动存量土地调整用途”的规定，拟将该 (略) 局部修改。

（ * ）4#地块。该地块位于 (略) 路以北、 (略) 路以西位置，即 (略) 公司原 * 区锅炉房用地，总用地面积1. * 公顷（约合 * 亩），现行控规确定的用地性质为供热设施用地。

由于 * 年 (略) 市热电联产项目建成投运， (略) 公司 * 区锅炉房停用，该地块空置至今。为盘活利用该用地，拟将该 (略) 局部修改。

* 、修改过程

以上 * 个地块控制性详细规划修改严格按照控制性详细规划 (略) 。 * 月委托技术单位对以上4 (略) 部修改 (略) 了专题论证， (略) 部修改。 * 月6日— * 月 * 日在市 (略) ，并征求了意见建议。 * 月 * 日， (略) 、市卫健委征求意见建议，未收到不同意见。 * 月 * 日，我局向市政府上报了《 (略) 部 (略) (略) 大道以北昌荣巷以西等4个地块控制性详细规划的请示》（金自然资源发〔 * 号）， (略) 部修改控规。我局委托技术单位编制了《 (略) (略) 大道以北昌荣巷以西等4个地块控制 (略) 部修改方案（草案）》。

* 、主要修改内容

1#地块用地面积合计5. * 公顷（约合 * 亩），控规修改后，用地性质规划为居住用地，兼容商业设施用地，兼容比例不大于 * %，容积率不大于2.8,建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高为 * 米。

2#地块用地面积8. * 公顷（约合 * 亩），控规修改后，划分为南、北两个地块。其中南侧地块用地面积5. * 公顷，用地性质规划为公园绿地（G1），容积率不大于0. * ，建筑密度不大于5%，绿地率不小于 * %，建筑限高6米。北侧地块用地面积2. * 公顷，用地性质规划为公共服务设施用地（A1），容积率不大于1.2，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高 * 米。

3#地块用地面积2.4公顷（约合 * 亩），控规修改后，用地性质规划为居住用地兼容商业用地，兼容比例不大于 * %，容积率不大于1.8，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高为 * 米。

4#地块用地面积1. * 公顷（约合 * 亩），控规修改后，用地性质规划为居住用地兼容商业用地，容积率不大于2.4,建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高为 * 米。