江门市JCR2020-20（新会07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告



(略) 市JCR * 20- * （新会07）号国有建设
(略)

受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) (略) (略) 上挂牌方式出让 (略) 市JCR *** （ (略) * ）号地块国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（ * ） (略) 市JCR *** （ (略) * ）号地位 (略) 圭阳北路西侧、御品雅苑南侧地块； (略) 镇住宅和商服用地；出让建设用地面积 * 0平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服用地 * 十年，住宅用地 * 十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（ * ）规划指标：竞得人必须严格按新自然规设字〔 * 〕3 (略) 。地块容积率：2.0-2.5；建筑密度：≤ * % ，塔楼密度：≤ * %；绿地率：≥ * %；计算容积率总建筑面积： *** * 平方米，其中商 (略) 占计容总建筑面积比例不大于 * %。

（ * ）其他要求：地块用于发展房地产项目，该类型项目符合国家产业政策。地块符合《 (略) 市 (略) 区环境保护规划》( *** 年)的要求，开展下 * 步论证工作；项目须办理环保手续，并按要求切实落实各项污染防治措施。

（ * ）其他出让条件：

1、本地块需分摊用地面积 * 平方米、建筑面积 * 平方米的幼儿园建设责任。建设责任用地面积价值以宗地出让成交价为基准折算（如成交价超出最高限价，按最高限价折算），按每平方米楼面地价计算。建设责任建安成本按 * 元/平方米标准计算。在办理本规划条件的首期工程规划许可前，需向政府缴交该相应规模幼儿园建设责任的征地建设费用（幼儿园征地建设费用=建设责任用地面积价值+建设责任建安成本）。

2、按规划条 (略) 公共服务设施（ (略) 区公共服务用房、社 (略) 、社区老年 (略) 等）、通讯机房、规划市 (略) 道，竣工验收后无 (略) 门管理，产权属于政府。

（ * ）本宗地挂牌起始价： * 2万元；竞买保证金： * 万元；最低增价幅度： * 万元/次。

（ * ）竞买规则：（1）该宗地最高限制地价为 * 9. * 万元（楼面地价 * 元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“ * 平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为 * 个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给 (略) 市 (略) 区公 (略) 门。（2） (略) 配建住宅、停车位的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与 (略) 市 (略) 区公 (略) 门以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准 * 致。若竞得人对外 (略) 分（不含样板房） (略) 是带装修出售的，所配建移交 (略) 按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

* 、中华人 (略) 、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

* 、 (略) 上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在 (略) 市人 (略) 站 (略) 市公 (略) 部门频道下载并请认真阅读。

* 、 (略) 上挂牌出 (略) 上竞价方式实施，网站为 (略) 市公共资源交易电子交易系统——土 (略) 上交易子系统（http:/ *** ）。竞买申请人须在以上系统注册，并到 (略) (略) (略) 办理点办理CA数字证书， (略) 上交易活动。

* 、时间安排：

（ * ）公告时间： * 日至 * 日；

（ * ）竞买申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）交纳保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上限时竞价时间： * 日 * 时起。

* 、 (略) 上挂牌出 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成 (略) 。资格核验地点： (略) 市 (略) 区 (略) * 路 * 号 * 楼3号业务受理窗口。C (略) ： *** ；网上交 (略) ： *** ； (略) ：陈小姐， *** ；谭小姐， *** 。

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关于变更 (略) 市JCR *** ( (略) * ）号国有建设

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(略) 市公 (略) (略) 联合 (略) 市公 (略) 于 * 日在《 (略) 日报》及 (略) 公 (略) 发布了《 (略) 市JCR *** ( (略) * ） (略) 》。现接委托方 (略) (略) 通知，挂牌文件中的规划红线图已变更，原《 (略) 》及《挂牌出让须知》的其他内容不变。本公告将于3月 * 日在《 (略) 日报》上刊登。

特此公告

(略) 市公 (略)

(略) 市公 (略) (略)

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