运河祥苑安置房塘渣资产转让

特别
告知

1.意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作。

2.意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。

3.标的交割、拆除及运输过程中所涉及有关费用由受让方承担。

4.公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方、徐州 (略) 对此不承担任何责任；受让方参与报名，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况交易，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重报名受让。

风险提示：

1、 受让方应充分考虑不能立即进场清运而带来的价格波动风险。即当转让方书面通知受让方进场清运时，不管塘渣价格如何波动，受让方必须按照合同要求进行清运，否则视为违约，转让方有权扣除全部货款及合同履约保证金。

2、 意向受让方应携专业人员对标的塘渣的数量、质量等进行测算核验并予以确认。

1.受让方（竞买成功的意向受让方）须在竞买成交后3个工作日内签订《余量塘渣交易合同》，并在合同签订前向转让方指定账户支付剩余合同价款、*元合同履约保证金及*元安全环保保证金。

2.受让方在竞买前支付的交易保证金在竞买成交后不予退还，如按约定签订《余量塘渣交易合同》并支付合同履约保证金及环保保证金后，交易保证金转为部分货款，如未签订合同或者未支付合同履约保证金及环保保证金，转让方有权扣除全部交易保证金并 (略) 络竞价。

3.徐州 (略) 应在受让方签订《余量塘渣交易合同》，并在受让方支付交易服务费后的5个工作日内将受让方缴纳的交易保证金转作成交价款，以现汇形式支付给转让方指定账户。如交易保证金不足成交总价，不足部分受让方应在签订上述处置合同前向徐州 (略) 支付，徐州 (略) 随交易保证金一起支付给转让方指定账户。

转让方账户名称：

徐州金桥国 (略) ；

开户银行：建设银行徐州开发区支行；

账号**

一、意向受让方资格条件：

1.信誉良好、无违法违纪行为；

2.注册资本不低于*元；

3.营业范围应含有渣土运输或建设工程施工或土石方工程或建材销售或以本标的作为生产原料的企业；

4.本次转让不接受个人或联合体报名。

二、意向受让方须承诺的事项：

1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2.意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4.意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5.意向受让方须承诺在最终被确定为受让方后，完全接受本公告附件之《余量塘渣交易合同》，否则将承担违约责任；

6.意向受让方须完全接受本公告所附《余量塘渣交易合同》，成交后，如被确定为最终受让方，须按本公告要求与转让方签订余量石料处置合同；

7.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

1.受让方实际进场日期及清运地点以转让方的书面通知为准，受让方对此应无异议。

2.本次清运需配合项目清运进度要求，提货时应自备装卸设备和运输车辆并自行装车，围墙 (略) 损坏受让方要及时修复并承担全部费用，受让方对此应无异议。

3.工期：现场已开挖塘渣限期30天，未开挖塘渣按照工程实际序时进度计算。

4.结算：由于在实施过程中现场存在很多不确定因素，最终结算以实际过磅重量为准，过磅磅秤由受让方负责安装至现场。

5.受让方全权负责塘渣的清运事宜，满足地方管理部门要求，确保符合环保要求，保证在约定工期内将标的石料全部清运完毕，保证地面平整，周围环境干净整洁，且清运过程中应采取一切必要的措施保障现场人身和财产安全，且不得对现场及周边环境造成任何破坏，否则将破坏的恢复原状或赔偿损失(直接从合同履约保证金中扣除，履约金不足的，通过法律手段追偿)。

6.受让方自行处理全部外运事宜，包括但不限于协调地方关系、 (略) 的各项手续的协调和办理、临时配套设备设施建设（修建洗轮池、修建洗轮机、安装在线环保监控、车辆道闸自动识别系统）、 (略) 苫盖、雾炮空气降尘、车辆冲洗、道路保洁等，并承担由此产生的一切费用、风险和责任，由此造成项目现场停工或部分停工或造成损失的，转让方视情节轻重有权优先从安全环保保证金扣除，不足部分从剩余货款或履约保证金中扣除其部分或全部款项。

7.受让方应按照转让方的要求及时提货，提货时应自备装卸设备和运输车辆并自行装车，如未按转让方通知的日期或合同约定的日期提取约定的石料，应以实际逾期天数，每日按货物总价的1‰向转让方支付违约金，如逾期天数超过7天，转让方有权立即终止合同，并另行组织公开转让， (略) 进驻该项目。

8.受让方在清运过程中应对裸土进行全覆盖，不得出现非法采石或乱倒垃圾的行为。

9.受让方须全部承担在履行合同过程中发生的一切相关费用（包括但不限于合同价款、税费、人工费、装卸费、运输费、保险费、处理回收利用费、因处置过程导致的安全环保罚款等）。

1.转让方有权在竞买开始前更正标的物资产信息、撤回转让标的，中止或终止转让，不受意向受让方的追索。

2.本次转让成交价格为人民币含税价格，转让方提供合法合规的增值税专用发票，税率3%。

3.意向受让方应自行至施工现场踏勘标的物，转让方不对该标的物的质量负责，不承担任何质量的责任。标的物以现场实物为准，转让方不承担任何因石料质量问题造成的各项责任及损失，受让方必须按照转让方指定位置及要求进行筛分、装车，无条件接收。

4.转让方对竞买标的数量、状态、品质和瑕疵不作担保。转让方提供的资产情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考。

5.意向受让方有责任自行或委托专业人员查看公开展示的标的，充分了解确认标的的数量、状况、品质、瑕疵，一旦参与竞买即表明知晓并认可标的的现状，并对自己的竞买行为承担法律责任。

6.只有一个意向受让方成功报名并参与转让的，其出价等于或高于转让底价，转让可以成交。

7.未竞买成功者的竞买保证金在转让结束后由徐州 (略) 7日内无息退还。

该标的如只产生一名意向受让方，则按照挂牌底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方。

该标的如产生两名及以上意向受让方， (略) 络竞价方式确定最终受让方。 (略) 络竞价方式交易，徐州 (略) 根据有关文件的 (略) 络竞价，竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价安排届时 (略) 发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州 (略) 不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

一、意向受让方须报送以下材料（一式两份）：

1.《意向受让登记表》（详见本公告附件）；

2.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件（复印件加盖公章）；

3.法定代表人身份证（复印件）；

4.如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件；

5.《余量塘渣交易合同》（模板）（加盖公章）；

6.其他材料（原件或复印件加盖公章）。

二、申请程序：

意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) （http://**），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州 (略) 报名（地址： (略) (略) 75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

1.本项目交易保证金为*元整。意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳交易保证金。意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作尾款，待委托人与受让方交接完毕之日起3个工作日，产权公司将交易价款支付至委托人账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

户 名：徐州 (略)

开户行：中国邮政储 (略) 庆云桥支行

账 号：*894

2.受让方在竞买前支付的交易保证金在竞买成交后不予退还，如按约定签订《余量塘渣交易合同》并支付合同履约保证金及环保保证金后，交易保证金转为部分货款，如未签订合同或者未支付合同履约保证金及环保保证金，转让方有权扣除全部交易保证金并 (略) 络竞价；

徐州 (略) 应在受让方签订《余量塘渣交易合同》，并在受让方支付交易服务费后的5个工作日内将受让方缴纳的交易保证金转作成交价款，以现汇形式支付给转让方指定账户。如交易保证金不足成交总价，不足部分受让方应在签订上述处置合同前向徐州 (略) 支付，徐州 (略) 随交易保证金一起支付给转让方指定账户。

3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《余量塘渣交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行报名受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

4.转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。

交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）标准，向徐州 (略) 支付交易双方的服务费。