合作协议交易公告

(略) (略) 埔前镇莲塘岭经济联合社定于2024-12-20 10:30:00对合作协议进行公开交易，交易服务机构： (略) (略) 埔前镇人民政府，本项目采用自由竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

（ 一）标的物的具体情 (略) (略) 埔前镇莲塘岭经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：20年。

（三）预计出租时间：2025-01-01到2044-12-31止

（四）交易底价 */平方米/年

（五）每次最高加价金额： 不限制

（六）租金递增方式： 每5年递增一次，递增方式为 按固定值递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为100 。

（七）免租期：无

二、本次项目采用 自由竞价 方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价不低于金额 -元。

三、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织。

四、报名时间、地点

(一)、报名时间： 2024-12-16 09:35:00至 2024-12-19 09:30:00

(二)、交易中心地址： (略) (略) 埔前镇人民政府

五、竞投保证金

(一)、竞投意向人必须在 2024-12-19 10:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: *.00 元。

(三)、开户行： -

(四)、银行户名： -

(五)、银行账号： 竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心 。

六、竞投说明：

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2024-12-20 15:30:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，最大延迟次数9999次。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 (略) (略) 埔前镇莲塘岭经济联合社（出租方）所有。

七、交易条件的详细说明：

*方： (略) (略) 埔前镇莲塘岭经济联合社（莲塘岭村村民委员会）*方：竞标方*方： (略) 埔前镇 (略) （埔前镇人民政府）一、租金支付及相关费用1.每年12月份交租金，*方收到租金后向*方出具收据。2.*、*方同意本合同租金的计算方式为:签订合同后按照每年 1100 元/亩支付既（2025年-2029年）；从第六年开始租金每五年调整一次，第六年至第十年租金为 1200 元/亩既（2030年-2034年）；第十一年至第十五年租金为 1300 元/亩既（2035年-2039年）；第十六年至第二十年租金为 1400 元/亩既（2040年-2044年）。3.*方按照每年 * 元向*方支付管理费，与租金支付时间一致，*方收到管理费后向*方出具收据。4.除租金外，*方还需要向*方支付管理费。*方在办证期间*、*方不收取管理费，待该项目建设许可证的审批手续办理完成、*方开始建设开始计算。*方应当向*方支付的管理费为：五年（2025年-2029年）内为建设期，管理费经双方协议收取一半，按照每年*元支付；从第六年开始管理费每五年调整一次，第六年至第十年管理费为*元（2030年-2034年）；第十一年至第十五年管理费为*元（2035年-2039年）；第十六年至第二十年管理费为*元（2040年-2044年）；如办证遇到困难或其他原因导致项目建设推迟则五年约定为建设期和收取管理费日期也往顺延往后推。二、用地手续办理1.本合作土地调规（土地利用总体规划调规）及办理用地手续相关费用由*方负责，*、*方配合办理调规手续；因用地手续问题影响合同履行的，由*方承担责任；但*、*方未配合办理调规所需手续导致合同无法履行的，由*、*方承担调规费用损失。三、*方义务1.应配合*方为落实本合同提供必要的配合和支持，不干涉*方正常的经营活动，若产生本合同土地界址、产权或其他村民阻扰*方生产经营的纠纷，*方需配 (略) 理协调以上纠纷，耐心做好村民思想工作和合作事项的说明解释工作等。 负责协调配合*方变更租赁土地性质为建设用地，包括但不限于配合办理土地使用、建设许可、用地手续等材料（出具相关证明、声明、同意书）。四、*方义务1.配合*方为落实本合同提供必要的配合和支持，协调、沟通本合同合作中产生的各项问题。 负责协调配合*方变更租赁土地性质为建设用地，包括但不限于配合办理土地使用、建设许可、用地手续等材料（出具相关证明、声明、同意书）。五、征（占）用地补偿1.租赁期间，非本项目征地，租赁土地因国家建设需要被征（占）用的土地上建筑物、设施、设备等（*方投资建设的）的补偿金、搬迁费、经营损失等归*方所有；土地补偿款、青苗补偿款等补偿金归*方所有。2.因处理征（占）用事宜的费用由*方负责，*方负责协调。3.本合同未提到的补偿项目，届时以谁开发谁享有为原则，双方协商分配。六、法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

八、 交易资产详细说明：

经广东省发展和改革委员会、广东省自然资源厅、有关文件批准*方作为《2023年广东省农村一二三产业融合发展用地重点项目库》的入库企业之一，享有申报建设用地的指标80亩，*方租赁本协议土地后将会申请变更土地性质为建设用地；为提高农村土地综合效益，使租赁土地得到进一步开发，促进埔前镇莲塘岭村的经济发展，实现利益共赢，令租赁土地符合出租条件。本着共同发展、互惠互利的原则，经平等友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规，各方达成合同。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 曾宏勇

联系电话： *

(二)交易机构联系方式：

联系人： 吴文超

联系电话： *

十、网络竞投地址：

http://**:7001/#/jjdt/jjdt

十一、附件：

(略) (略) 埔前镇人民政府

公告发布日期:2024-12-16 09:25:06