福建闽通长运股份有限公司沙县分公司部分租赁权招标公告

一、租赁标的：

租赁标 (略) 沙县 (略) 46 (略) 沙 (略) 513号，租赁范围包含沙县汽车站主楼一层店面（ (略) 469号-13、17号）、三明汽车北站（ (略) 沙 (略) 513号）风雨走廊东侧（便利店）、三明汽车北站（ (略) 沙 (略) 513号）东南角（一号店面），建筑面积共计约348m2，土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用终止日期为2063年9月9日，租赁标的产权证已办理。租赁期限自租赁标的交付之日起算。租赁标的竞价遵循“价高者得”。

二、标的基本情况及风险提示

（一）标的基本情况

1.不动产权证

2.实物现状

标的一：沙县汽车站13号店面；

标的二：沙县汽车站17号店面；

标的三：三明汽车北站风雨走廊东侧（便利店）；

标的四：三明汽车北站东南角（一号店面）；

3.资产明细清单

标的一：沙县汽车站13号店面，建筑面积为118㎡；

标的二：沙县汽车站17号店面，建筑面积为175㎡；

标的三：三明汽车北站风雨走廊东侧（便利店），建筑面积为15㎡；

标的四：三明汽车北站东南角（一号店面），建筑面积为40㎡；

（一）租赁用途：

本资产经营项目应该符合公安、消防、环保、市场监督管理局、卫生等相关部门的要求，不得经营有污染、重噪音及重装卸行业。本房产租赁用途为生活业态、家居业态、大型商超、大型餐饮、宾馆、写字楼、商品展示中心等无污染、无噪音的合法行业；

禁止存放易燃易爆及腐蚀性等物品或液体；禁止存放有异味的物品以及产生噪音、辐射的物品；禁止存放国家法律法规明文禁止的物品。

（二）租赁期限

标的一：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（承租者租赁目的为餐饮业除外）。

标的二：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（承租者租赁目的为办公场所除外）。

标的三：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（原承租者和商超业除外）。

标的四：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（原承租者和餐饮业除外）。

（三）租金情况

费用说明：

1．以上租金均为含税价，提供租赁费的增值税普通发票；

2．租赁期间的租赁费、物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用拟按月缴交，租赁费、水电费、公共卫生费、公共设施维修维护费（*/㎡）按月缴交。

3．标的一至标的四租赁资产收取5个月中标租金作为合同履约保证金，租赁合同期满后，我方根据租赁合同的约定，全额退还（不计利息）。

4．租金递增率：计租起第三年后的月租金，拟每年递增一次，在上期月租金的基础上递增6%。

（一）风险提示：

1．以上标的面积为大约数，具体面积以产权证登记的面积为准。月租金因租赁标的实际面积大小而调整。

2．租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要另行支付物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

3．若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

一、竞租人及承租人应具备的基本条件：

1.承租方资格条件：

a.自然人、有效续存的合法工商个体户、合法设立并有效存续的企事业单位等。

b. (略) 失信被执行人名单（报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) http://**失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果）。

c.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

d.报名时请上传营业执照（盖章）扫描件、中国执行 (略) http://**失信被执行人查询截图、国家公安机关开出的居民无犯罪事实的证明。

2.承租条件

承租资产装修方案需依法审批的，应依法报消防、规划建设和公共安全等相关部门审批后，在不影响房屋整体结构安全和破坏原有的通道、线路以 (略) 的门面清洁的前提下进行装修。装修完毕后，需通过相关部门验收合格，方可投入运营。

4．优先权情况

无。

5．风险揭示

承租方需要对租赁资产进行改造的，改造方案须通过我方认可，并充分考虑汽车站的使用功能合理规划；改造方案的审批、费用及后期的管理、维护、安全等方面的工作和责任均由承租方自行承担。

二、竞价方式：

1．竞价方式：网络竞价（正向多次）

2．加价幅度：9735元/年或整倍数（初始挂牌价的5%）

3．是否需要延时报价：是（每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟）

三、 (略) 交易服务费：

1．在充分了解本招租房屋情况后，意向承租方具有承租意愿的，应在本项目公告期内在线上进行承租报名。意向承租方须按公告要求提交报名材料并足额交纳保证金，逾期未交纳者，自动失去竞价资格。

2．竞价保证金：用于担保该竞租人在资产租赁竞价并履行《租赁合同》签订过程中，竞租 (略) 场规则和约定，在发生违规违约行为而对出租人及时作为赔偿相关主体所应支付、承担的违约金、赔偿金的经济保证。

竞价保证金金额：4000元（约为挂牌价的2%）

竞价前，由竞租人需将保证金转入以下账户：

单位名称：福建省 (略)

税号：*6XK

开户行：民生银行福州分行东街支行

账号：*9

地址： (略) 鼓楼 (略) 68号

电话：0591-*

备注：缴款单据可注明“项目编号 ”保证金

3．平台交易服务费： (略) 交易服务费由福建省 (略) 官方账户收取，竞价成交后，在《招租结果公告》的公告期满后3天内，出租人、中选竞租人和福建省 (略) 签署《电子竞价结果确认函》， (略) 交易服务费并开具发票。

平台交易服务费：竞价最终成交价的0.7%

4．竞价保证金退还：竞价成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）签订《电子竞价结果确认函》并按《招租方案》规定的期限签订租赁合同后， (略) 交易服务费（竞价最终成交价的0.7%）后退还承租人。未 竞得的竞租人在竞价结束后全额退还保证金，保证金冻结期间不计利息。

四、时间：

1．公告期限：2024-6-6 10：00—2024-6-19 10:00（10个工作日）

2．租赁期限：5年（含免租期：2个月）

3．看样时间：2024-6-6 10:00至2024-6-19 10:00

4．报名起止时间：2024-6-6 10:00至2024-6-19 10:00

5．竞价保证金缴纳截止时间：2024-6-19 10:00

6．竞价起止时间：2024年6月19日10时起至2024年6月20日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）

五、公告渠道：

1． (略) 交运 (略) 站（http://**）

2． (略) (略) （http://**#/home）

3．福建 (略) 沙县分公司公告栏

六、联系方式：

1．看样预约/咨询电话：0598-*

2．联系人：黄女士

3．看样地址： (略) 沙县 (略) 46 (略) 沙 (略) 513号

七、附件：

附件：房屋租赁合同模板.docx