鹿寨县人民法院关于鹿寨县鹿寨镇城南民生路6号御桂园4栋05室房产（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区鹿 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（户名：鹿 (略) 。） (略) (略) 有的位于鹿 (略) 南民生路6号御桂园4栋 * 室的不动产， (略) 络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的物：鹿 (略) 南民生路6号御桂园4栋 * 室房产。

（ * ）标的物详情：此房产位于鹿 (略) 南民生路6号御桂园4栋 * 室,4房3厅5卫，建筑面积： * . * 平方米，规划用途：商住，总层数：5层，宗地面积： * . * 平方米，房产证号：桂房权证鹿寨字第D *** 号;土地证号:鹿国用( * )第 * - * 号。该房产于 * 日办理抵押登记，抵押 (略) (略) (略) ，债权数额为 * 万元。该房产于 * 日被鹿 (略) 查封。

（ * ）权属情况：有产权证。

（ * ）抵押情况：有抵押。

（ * ）房产现状：未腾房。

（ * ）查封情况：已查封。

（ * ）租赁情况：无。

（ * ）欠费情况：有欠物业费及其他费用等。

注：标的物转让登记手续 (略) 办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费暂 (略) 垫付，买 (略) 出具的过户裁定书，缴纳相关税费后 (略) 提交垫付税费的凭证材料， (略) (略) 理退还垫付税费给买受人， (略) 承担不利后果。《拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率》表仅供参考，在办理产权 (略) 涉及的相关税种、税费问题请有意购买 (略) (略) 门咨询。土地性质为划拨的相关土地出让金缴 (略) (略) 自然 (略) 等部门。标的尚欠的水电费、物业费、煤气费等其他可能产生的费用 (略) 处理。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元;

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有拍 (略) 账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) 。拍 (略) 展示、咨询、看样、网络竟价指导、交接、不动产过户、登记等辅助服务，已委托广 (略) (略) 进行。联系电话： *** * 潘经理, *** 邝经理,全国统 * 服务电话： *** 8。为方便工作安排，请务必提前预约，自行前往。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项 (略) 了解并承担相应的后果，本院不予负责。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定子账户（户名：鹿 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，子账号： *** ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。需申请通过后方可办理。 (略) 拍房成交放款、房产交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前 * 日（超期无法受理） (略) 签约服务商：广 (略) (略) 邝经理（ *** ），潘经理（ *** ）预审结果、贷 (略) 审批为准。

注 * ：需准备以下材料：1.个人征信报告；2. (略) 查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照； (略) 章程等身份证明材料。7. (略) 流水；8.拍卖公告；

注 * ：已婚者，需提供夫妻双方各 * 份材料。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

咨询电话： *** 唐法官

*** 办公室

联系地址： (略) 市 (略) 鹿寨镇民生路3号。

鹿 (略)

* 日