晋江市P2020—13号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

晋自然资告字〔 * 〕 * 号

(略) 市P * — * 号地块国有建设用地

(略)

经 (略) 市人民政府批准，我局决定委托 (略) 以拍卖方式出让 (略) 市P * — * 号地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、拍卖出让地块具体情况和相关要求

（ * ）土地位置： (略) 镇浯潭村，具体用地位置及范围见附图。

（ * ）土地面积：总用地面积 * 1平方米，其中实际用地面积 * 6平方米，分摊道路面积 * 平方米。

（ * ）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（ * ）土地使用年限：商业 * 年、住宅 * 年。

（ * ）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2. * ， * %＜建筑密度＜ * %，绿地率≥ * %。

规划设计条件详见《 (略) (略) 关于下达 (略) 市P * — * 号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔 * 〕 * 号），规划经济技术指 (略) ，不得调整。

（ * ）地块教育配套按照《 (略) 关于 (略) 市P * — * 号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔 * 〕 * 号）执行。

（ * ）地块养老服务设施配建要求按照《 (略) 关于 (略) 市P * — * 号地块配建养老服务设施的函》执行。

（ * ）起叫价： * 0万元。

（ * ）拍卖最低增价幅度： * 万元。

（十）其他相关要求：

1、交地方式为 (略) 在土地成交之日起 * 日内按现状土地条件交地。

2、该用地采取“限房价，限地价”竞拍方式出让，建成后毛坯商品住宅最高销售均价为 * 9元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为 * 7元/平方米。当拍卖中竞买人报价溢价率达到 * %及以上时，根据土地竞价溢价率比例，逐阶段要求缩短全额付清土地出让金时间，当拍卖中竞买人报价溢价率达到 * . * %时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。

3、该地块中 * 平方米分摊道路由土地竞得人建设，建成后无偿移交当地政府。

4、竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在 (略) 市设立的除外） (略) 开发建设， (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起 (略) 的注册登记手续，并由新公司与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的补充条款。

5、土地竞得人应在土地成交之日起 * 年内开工，开工之日起 * 年内竣工。

6、竞得人报价溢价率小于 * %时，须在土地成交之日起 * 日内全额付清土地出让金。当竞买人报价溢价率大于等于 * %、小于 * %时，须成交之日起 * 日内全额付清土地出让金；当竞买人报价溢价率大于等于 * %、小于 * . * %时，须成交之日起 * 日内全额付清土地出让金；当竞买人报价溢价率达到 * . * %时，须成交之日起 * 日内全额付清土地出让金。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向 (略) 缴纳滞纳金。逾期付款超过 * 日的， (略) 有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

7、根据《 (略) (略) 转发 (略) (略) 关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》（晋政办〔 * 〕 * 号）要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的 * %以上。

8、根据《 (略) (略) 关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔 * 号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0. * 的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。

9、根据《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市促 (略) 持续健康稳定发展若干意见（ * 年）的通知》（泉政文〔 * 〕 * 号）要求，该用地建设单体质量要求须达到 (略) 市优质工程及以上。

* 、竞买人资格要求

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。该宗地块竞买申请人在竞买申请环节，应提交无关联企业参与该宗土地竞买活动的承诺函。

（ * ）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让 (略) 贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

（ * ）地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

（ * ）本次拍卖活动的竞买保证金为 * 0万元。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

* 、拍卖出让的相关时间和地点

（ * ）报名截止时间： * 日 * 时。

（ * ）报名地点： (略) * 楼利用管理科。

（ * ）拍卖时间： * 日 * 时。

（ * ）拍卖地点： (略) 市公 (略) * 楼拍卖室（ (略) 市青阳街道崇德路 * (略) ）。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 * 日8时至 * 日 (略) * 楼利用管理科或 (略) 获取拍卖出让文件。

* 、报名和实地踏勘

（ * ）有意参与竞买者须于 * 日 * 时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向 (略) 提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的， (略) 同意后，以支付当天 (略) 公布的 (略) 折算。

（ * ） (略) 发布之日起至 * 日 * 时，需派员陪同实地踏勘的，请提前与 (略) 联系。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜， (略) 或 (略) 联系。

* 、我局对本《公告》有解释权。

(略) (略)

联系人：小叶

咨询电话： * — ***

传真： * — ***

地址： (略) 市青阳街道迎宾路 * 号

(略)

联系人：黄先生

咨询电话： * — *** ， ***

地址： (略) 市罗山街道福埔 (略) 路 * 号1梯 *

* 日