重庆市第二中级人民法院关于重庆市忠县白公社区长河村六组的土地使用权及地上构、建筑物和附属物（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人及利害关系人。

拍卖公告

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 络平台（网址https:/ *** ，户名: (略) 市第 * (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) 所属 (略) (略) 区长河村 * 组的土地使用权及地上构、建筑物和附属物。

拍卖标的位于 (略) 忠 (略) ，建筑面积 * 平方米，土地使用权面积 * . * 平方米的工业房地产，包括建筑物及其相应分摊的国有土地使用权及公共配套设施，不包括动产等其他财产或权益。其中 * 平方米建筑物和 * 平方米工业用地未取得权属证书，已与 (略) 人民政府新增协议。

1、土地实物状况

土地使用权类型：出让地，土地用途：工业用地，土地使用权面积： * . * 平方米，土地使用权终止日期： * 日(剩余土地使用年限约为3.5年)。 (略) 在物业用地形状为较规则多边形，地势平坦，区域内环境景观较好，水文状况良好，土壤无污染，工程地质条件良好，无不良地质现象。 * 至：西北、西南均临道路，其余均临国有土地。开发程度：标的土地开发程度为宗地外“ * 通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气)；宗地内“ * 通 * 平”(通路、通电、通讯、通上水、 (略) 地平整)。标的市政基础设施完备，保证程度高。土地级别：工业4级（忠府发〔 * 〕 * 号）。

2、建筑物实物状况

房屋用途：工业用房。建筑面积： * 平方米。建筑结构：钢结构。设施设备： (略) 在物业通水、电、讯、消防等；其配套的基本设施设备较为齐备，物业管理状况 * 般。装饰装修： (略) 分贴墙砖、部分彩钢维护。 (略) 分刷地坪漆、部分铺地砖、部分铺木地板， (略) 分刷漆、部分为彩钢维护， (略) 分吊顶、部分为彩钢屋面，卷帘门入户，室内安装有木质套装门、塑钢窗； (略) 分顶棚因渗水而破损，维护保养状况 * 般。结合标的建成年代及维护保养情况，标的外观较新，成新率较高。新旧程度：标的建成年代约为 * 年，房屋承重和围护结构完好，地面、墙面平整；门窗开启关问灵活； (略) 分脱落，部分墙面、顶棚面层涂料因渗水破损；设备、管道通畅；水卫、电照设备完好；维护保养情况 * 般。 (略) 和建筑功能：楼层共计2层，大开间，空间、 (略) 合理；估价对象中设施设备通风、采光、保温、隔热情况较好，部分墙面及顶棚有渗水情况，各部分建筑功能较为完好。

3、权益状况

土地权益状况： (略) (略) 有。据委托人提供的权属及相关资料（复印件）记载可知， (略) (略) 拥有估价对象国有出让土地使用权。土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为 * 日，剩余土地使用年限为3.5年。现状已按规划要求基本完成开发建设，无特别规划限制条件，土地利用条件较好。建筑物权益状况：据委托人提供的相关资料（复印件）记载可知, (略) (略) 拥有宗 (略) 有权，权属合法、清晰无误。房屋用途为工业用房。其他权利状况：1.租赁权： (略) 分出租，查封后当事人擅自出租，责令在拍卖成交后 * 日内搬出，木 (略) 内的家具、装饰装潢材料不在拍卖范围内。2.抵押权：根据委托人介绍未设定抵押、典当等他项权利。3.其他权利状况：根据委托人介绍不存在拖欠工程款及相关税费等费用。

4.估价对象区位状况

位置状况：坐落于 (略) 忠 (略) ，距 (略) 人民政府约6千米，区域位置 * 般。交通状况：距 (略) 互通约6千米，距 (略) 约3千米，距 (略) 滚装码头约2千米，对内对外交通便捷程度较好。外部配套设施状况：①基础设施状况：区域内道路、供水、排水(雨水、污水)、供电、供气、通信、有线电视等基础设施状况完备；②公共服务设施：附近公共服务设施待完善，配套 * 般。环境状况：所在区域土地利用类型多为商住用地、工业用地，周边噪声污染轻微，绿化率较高，卫生环境较好，人文环境 * 般，环境状况 * 般。产业聚集度：附近有 * (略) 等物业，产业聚集度 * 般。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度: 1.5万元(以及其整倍数)。

特别提示：

1）该标的物为现状拍卖，请注意瑕疵披露信息。请买受人认真阅读 (略) 渝佳资产评估土地房 (略) 作出的“ (略) 渝佳〔 * 〕渝房字第A * 号”房地产估价结果报告。完善办证时， (略) (略) 需税费。

2）司法拍卖、变卖成交的， (略) 法院下达的拍卖 (略) 办理过户登记。 (略) 涉及的税、费 (略) 支付后依相关规定由卖方负担的税、费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为 * 个工作日，自 (略) 市第 * (略) 向买受人送达确定标的 (略) 裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用 (略) 人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 市第 * (略) (略) 理， (略) (略) 人索要垫付的税费。

3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的， (略) 通知书确定的交付日期为准。

4）受托人提供的信息系委托人通过公开渠 (略) 得， (略) 立场，仅供竞买人参考。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统 * 安排） (略) 联系电话： *** 2 *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后5 (略) 指定账户（开户单位： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) 上支付方式。支付查询，网址：https:/ *** 。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自承担。

咨询电话： (略) *** 2 *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区百安大道 * 号；

(略) 市 (略) 监督电话： *** *** ；

(略) 市第 * (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日