松滋市新江口街道建设路（金投松江花园三期稻溪丽景小区）8号楼106室商铺3年租赁权

松滋市新江口街道建设路（金投松江花园三期稻溪丽景小区）8号楼106室商铺3年租赁权

租赁底价：￥2.14896万元/年

挂牌时间：2023-03-20至2023-03-31（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2023年4月3日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期。）

项目编号：G23022-4

保证金：1.*万元

支付方式：银行转账

租期：3年

业 主：湖北 (略)

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

松滋市新江口街道建设路（金投松江花园三期稻溪丽景小区）8号楼106室商铺3年租赁权

挂牌开始时间

2023-3-20

挂牌截止时间

2023-03-31（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2023年4月3日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期。）

项目编号

挂牌价格

2.14896万元/年

标的所在地

(略) 新江口街道建设路

租期

3年

免租期

3个月装修期

首年租金(万元)

2.14896

租赁期总租金(万元)

6.44688

出租面积(平方米)

89.54㎡

出租用途

商业

目前状态

毛坯

标的介绍

出租方信息

出租方名称

湖北 (略)

评估信息

评估机构

湖北嘉信达资产评 (略)

评估基准日

2022年9月14日

租赁价格年评估值（元）

21489.6

批准（备案）机构

湖北松滋金松 (略)

核准（备案）日期

2023年1月11日　　

一、交易条件

挂牌开始日期

2023-3-20

挂牌截止时间

2023-03-31（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2023年4月3日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期。）

是否自动延牌

是

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

详见与租赁相关的其他条件

重大事项披露

1、出租房屋为毛坯空置状态，交房时间为2023年6月30日。承租后，出租方给予装修期3个月，自商铺移交之日起计算。

2、出租房屋有步梯，有电梯，物业费2元/平。

3、租金一年一付，先付后用，租期内无涨幅。

4、履约保证金1.3万元，《租赁合同》签订之日由承租方一次性支付至出租方指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。

5、出租方对承租方开具租金发票。

6、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《评估报告书》（鄂嘉房估字[2022]JZ098号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金，固定保证金金额为13,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号:*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所 (略) 将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

武汉光谷联合产权交易所 (略)

交易机构联系人

吕经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*