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(略) 2017年物业服务
比选文件
比选人： (略) 肥东分公司
* 日
目 录
1.1比选公告.............................................................................
5.2物业管理考核办法及物业费用结算确认单
1.1 比选公告
(略)
(略) (略) 综合楼 (略) 比选采购，项目资金由比选人自筹，项目已具备比选条件，具有提供物业服务能力的供应商均可前来参选。
1.1项目介绍
(略) 肥东分公司物业服务比选项目，划分为2个标段。如下：
| 标段划分 | 内容 | 份额划分 | 实施地点 |
| 一标段 | 县公司食堂及综合楼物业服务 | 100% | (略) |
| 二标段 | 城市 (略) 物业服务 | 100% | (略) 镇区域 |
参选人可同时投多个标段， (略) 文件的潜在投标人不足2家，则该标段终止比选或重新比选。
一标段：
(略) 综合楼及食堂 (略) 埠镇公园路11号，主体六层，总体服务面积6475平方米。该标段物业服务主要是做好员工食堂餐饮制作供应等，以及综合楼区域的卫生保洁、垃圾清理、会务、公共设施的养护等物业服务。
二标段：
(略) (略) 市 (略) 实际情况，及做好生产一线的服务支撑，现 (略) 进行物业保洁工作。
1.2物业服务要求
物业服务须达到优质标准，符合国家下发的相关物业服务 (略) 对物业公司相关文件的要求。物业公司应根据业主需求及实际情况做好综合服务，加强公共设施设备维修养护，协助维持公共秩序，对火灾、治安、公共卫生等突发事件要有应急预案，事发时及时报告 (略) 门，并协助采取相应措施。
物业公司在服务中应确保安全， (略) 地与工作区的隔离，原则上服务时不影响正常办公和生产，避免发生安全事故， (略) 引发的安全事故，由物业公司自负(包括第三者)，肥东电信不负任何责任。
二、资金落实情况
2.1 资金来源：自筹。
2.2 资金落实情况：资金已落实。
三、参选人基本资格要求
3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含 (略) 、 (略) 、 (略) 地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人。参选人应具 (略) 资信和商业信誉，或与比选方有 (略) 服务经验的。
3.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加比选项目参选。
3.3参选人应能够开具增值税专用发票。
3.4资质要求：具有物业管理服务资质等级三级及以上或相关资质 (略) 业长期 (略) 服务经验的。
3.5参选人企业业绩要求：具有类似项目业绩，可提供合同复印件或影像。
3.6本次比选不接受联合体参选。
3.7资格审查方式：资格后审。
3.8参选人不得存在下列情形之一：
参选人被责令停业或破产状态的；
参选人被暂停或取消参选资格的；
参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
参选人在最近三 (略) 为或被媒 (略) 会上造成恶劣影响的；
参选人在最近三年内严重违反合同约定的；
参选人在最近三年内有骗取中选的；
参选人在服务过程中出现过重大事故且未妥善解决的。
四、获取比选文件
凡符合资格要求的参选人，请持法人单位有效证书复印件（加盖单位章）、单位介绍信于 * 日至 * 日，每日上午（8时30分至12时00分），下午（14时00分至17时00分）向此项目联系人了解有关信息并获取比选文件。
五、参选文件的递交
参选文件递交的截止时间为 * 日15时00分，递 (略) 埠镇公园路11号号电信大 (略) (略) 。逾期送达的参选文件将被拒绝。
本次唱价将于上述参选文件递交截止时， * 日16时0 (略) 三楼会 (略) ，邀请参选人的法定代表人或其委托的代理人参加， (略) 通知。
六、发布公告的媒介
(略) (略) (略) （http:/ *** ）和上发布，其他媒体转载无效。
七、联系方式：
比选人名称： (略) 肥东分公司
地址： (略) 埠镇公园路11号
联系人：音邦村 电话： ***
电子邮件： * 89.cn
比选人： (略)
* 日
2.1参选人须知
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1) | 比选人 | 比选人名称： (略) 肥东分公司 地址： (略) 埠镇公园路11号 |
| 2) | 项目名称及项目编号 | 项目名称： 物业服务（一标段：县公司食堂及综合楼物业服务、二标段：城市 (略) 物业服务） 项目编号：无 |
| 3) | 资金来源 | 自筹资金 |
| 4) | 比选组织形式 | 自行比选 |
| 5) | 采购方式 | 公开比选 |
| 6) | 资格审查 | 资格后审，资格后审不合格的参选人， (略) 对其参选作 (略) 理 |
| 7) | 比选范围 | 物业服务包含保洁、会议接待保障服务、公共设施保养、食堂服务等。 |
| 8) | 周期要求 | 参选人需在比选人发出中选通知后 (略) 有工作内容。 |
| 9) | 参选有效期 | 参选有效期：15天 |
| 10) | 现场及其他要求 | (略) (略) ，也可与联系人 (略) 。参选人若中选后必须无条件接 (略) 的物业人员。 |
| 11) | 参选文件的式样和签署 | 参选文件份数：正本一份，副本一份。 参选文件正本和副本如 (略) ，以正本为准。 参选文件每页要求由参选人或其授权的委托人签字（也可以盖骑缝章），参选文件中“参选报价一览表”等重要表格以及凡出现参选人单位落款的地方必须盖单位章。 |
| 12) | 唱价 | 唱价环节 (略) 理：当参选文件递交截止时间后，参选人不足三家时， (略) 有两家的，比选项目继续唱价，只有一家时在唱价前宣布流标，由比选人确定采用重新比选或转单一来源采购形式 |
| 13) | 参选文件要求 | 1.对比选文件中加“★”且重体字标明的关键条文的偏离、保留或反对，将被认为是重大偏离，将导致失去参选资格。 2.参选人除按照比选文件要求提供的参选文件外，也应提供《物业服务方案》《物业服务内容及质量标准》《物业管理考核办法》。 |
| 14) | ★报价 | 1.报价清单中各分项报价包含服务人员数量、人工费、管理费及其他等各类相关费用。 2.本项目最高报价：县公司食堂及综合楼物业服务报价不得高于45万元、城市 (略) 物业服务报价不得高于14万元。 3.参选人中选后，比选的报价做为合同价。 |
| 15) | 评选方法 | 综合评估法 |
| 记录人： | 监督人： |
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京公网安备 11010802042560号