征地补偿安置方案公告夏土征补公告号

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收纸坊街胜利村的集体土地9.2064公顷，并于2024年1月15日发布了《征收土地预公告》（夏土告字[2024]5号）。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定，现拟定9.2064公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

本农村集体经济组织、农村村民或相关权利人对本公告及《征地补偿安置方案》有不同意见的或者要求举行听证会的，可在本公告发布之日起30日内，向江夏区人民政府书面提出。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

联系人：詹熙 联系电话：*

特此公告。

附：

1、《征地补偿安置方案》

2、征收土地补偿安置方案附图

2024年3月4日

征地补偿安置方案

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收江夏区纸坊街胜利村的集体土地9.2064公顷，并于2024年1月15日发布了《征收土地预公告》（夏土告字[2024]5号）。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定，现拟定9.2064公顷集体土地的征地补偿安置方案如下：

一、征收土地范围：江夏区纸坊街胜利村（详见附图）。

二、征收目的：本次征地是在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，由江夏区人民政府组织实施的成片开发建设用地，符合公共利益需要，符合江夏区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案，符合城乡规划。

三、征收土地现状：总面积9.2064公顷。

四、土地补偿费、安置补助费

根据《省人民政府关于 (略) 征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为88.5万元/公顷，征地补偿费为814.7664万元（土地补偿费325.9066万元、安置补助费488.8598万元）。

五、关于拟征收土地上房屋拆迁补偿安置

按照《 (略) 集体土地征收补偿安置办法》（市政府令第317号）要求执行,采取还建方式、货币补偿方式安置。还建房基本情况如下：

该项目为海康威视产业园片区开发范围内的城中村改造项目，于2024年1 (略) 城中村改造计划中的安置房建设地块项目。具体实施内容如下：项目名称为江夏区纸坊街胜利村城中村改造安置房建设项目（胜利公寓二期），项目地点位于纸坊街胜利村，安置房规划用地总面积：9.2064公顷，地块房屋拆迁总面积8774.03平方米，就地还建面积7634.44平方米；规划总建筑面积：*.78平方米，其中计容建筑面积为*.78平方米，容积率为3.0，建筑密度14.74%，绿化率30%，规划住宅面积*.78平方米，规划商业面积4275.07平方米，规划配套用房面积8016.93平方米，规划居住总户数为14栋2056户（含海康威视产业园片区开发范围内搬迁户安置）；建设主体单位为武汉 (略) ；建设周期为2024年8月-2026年11月。

六、地上附着物和青苗补偿

经江夏区人民政府组织调查、拟征地集体经济组织鉴证，拟征收土地地上附着物和青鱼苗的种类、数量已调查，结果以《拟征收土地现状调查结果确认表》为准，补偿金额依签订协议确定。

七、农业人口的具体安置途径

根据江夏区纸坊街胜利村出具的相关证明材料，需安置农业人口197人，具体安置途径为货币安置、社会保险安置等多种方式。

八、其他有关征地拆迁补偿安置的具体措施按下列规定执行：

1、《省人民政府关于 (略) 征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）

2、《市人民政府关 (略) 被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》（武政规〔2022〕3号）

3、《 (略) 集体土地征收补偿安置办法》（市政府令第317号）

4、《省人民政府关于被征地农民参加基本养老保险的指导意见》（鄂政发〔2014〕53号）

2024年3月4日