中国电子科技集团公司第五十三研究所接装培训中心房产

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，并向出租方提供本项目所设资格条件相关证明资料，没有预约者，出租方不予接待。(看房联系人：张英涛 联系电话：#） 3、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证金支付至天津 (略) （以下简称天津产权）指定银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交报名资料及出租方盖章确认的《现场看房及资格确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 4、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）承诺已经认真阅读挂牌信息、交易条件、其他披露内容及挂牌公示的附件，完全理解并同意上述文件中的全部内容，无任何异议。 （2）承诺在挂牌公示期间，已到现场实地看房，并已提交本项目所设资格条件相关证明资料，对该房产现状予以认可，以现场实际为准。如未履行现场看房程序，本意向承租方自愿承担因此而丧失承租资格的风险。 （3）承诺意向承租方所提交报名资料及资格条件相关证明资料均真实有效。相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担相应责任。 （4）承诺如办理承租手续，即表明本意向承租方对出租房产现状及相关信息、房产出租程序所述所有文件及相关内容已全部知晓并认可。因承租本房产而产生的一切风险、责任、费用均由本意向承租方承担，与出租方及产权交易机构无关。 5、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向承租方，则采取协议方式出租；若征集到两家（含）以上合格意向承租方， (略) 络竞价（多次报价）方式确定最终承租方。 6、意向承租方在被确定为最终承租方后需在天津产权通知期限内与出租方签订《租赁合同》。 7、承租方须按约定支付租金，并在与出租方签订《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费。 8、本项目在天津产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费由出租方与承租方各自承担。 9、天津产权在确认交易双方签订《租赁合同》，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 10、本项目不接受联合承租。 11、水费、电费、暖气费用、物业费用按照本项目房产所在地统一标准收取，同时随政府政策调整，相关费用由承租方支付。 12、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。

意向承租方进行现场看房时，须向出租方提交以下资格条件相关证明资料： 1.意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格且正常经营中的企业。 2.意向承租方近三年（2021年至2023年）纳税总合不低于#元。 3.意向承租方须具备酒店经营经验（证明资料包括但不限于经营合作协议、合同等）。 4.意向承租方须具备服务过国营单位三年以上经验的条件（证明资料包括但不限于服务合同、协议等）。

本项目房 (略) 空 (略) 纬五道9号，至评估基准日，标的资产尚未取得《不动产权证书》，仅取得土地使用权证（房地证津字第#号），不影响本次出租。标的房产总楼层为地上五层，建筑面积#㎡，现作为酒店使用。