利津县人民法院关于利津县城区大桥路1001号西湖春天22号楼4单元901室房产第二次拍卖的公告

竞买公告

利 (略) 将于2024年1月10日10时起至2024年1月11日（延时除外）在利 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：利 (略) ，法院账户名:http://**/0546/01），现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖对象为利津县城区大桥路1001号西湖春天22号楼4单元901室房产一处，具体拍卖范围见附件：评估报告。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。

备注：该房屋尚未腾空，可能存在腾房困难的风险。该房屋存在租赁，租赁期限为自2017年8月12日起至2036年8月12日止，成交之后无法直接入住。不动产所有信息以不动产登记部门为准，请意向竞买人自行向有关部门咨询过户手续。该标的物是否存在限购，能否办理相关产权证明，需在参与竞买前请自行至当地不动产登记部门等相关单位了解具体要求，竞买人由于不满足购置资格要求而导致的无法过户、悔 (略) 不承担任何责任。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年1月9日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。其他可能存在的物业费、水、电等有关未清偿（依法受法律保护）的欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：该房屋有租赁，承租人享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月18日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0522执恢84号房产拍卖余款”。

户名：利 (略)

账号：*1160

开户行：中国 (略) 利津县支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询：0546-*

淘宝技术咨询：400-*

山东司辅咨询：*/400-600-1216

利 (略)

二〇二三年十二月二十五日