福田区中银花园中行阁18A、中南阁31-32F共2套房转让公告



　　 (略) 国资委、 (略) 《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。
　　特别提示：挂牌有效期满，只产生 * 个符合条件意向受让方的，不变更挂牌条件，延长挂牌7个工作日，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取拍卖方式。

项目编号：QT ***
转让标的基本情况
标的资产名称： (略) 区 (略) 阁 * A、中南阁 * - * F共2套房
项目简介： (略) 区中银花园 (略) 福 (略) 地段，是深 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。周边有莲 (略) 公园、 (略) 音乐厅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等稀缺资源。目前物业管理较好，小区 (略) 、花园等，交通十分便利，有地铁2号线、3号线、4号线和多条公交线路,临近深南路、红荔路,生活配套有华润万家百货等。学位为天健小学、 (略) 中学（学位实际 (略) 门公布为准）。其中：1、中行阁 * A为2室2厅1卫普通装修，空置状态；2、中南阁 * - * F为顶层复式，3室2厅2卫普通装修，空置状态；

标的（项目）所属单位：东银实业（ (略) ）有限公司
内部决策：东银实业（ (略) ）有限公司股东会决议

标的企业评估核准或备案情况
评估机构： (略) 市鹏信资产评估土 (略)
评估核准（备案）单位：中国 (略) (略)
核准（备案）日期： * 日
评估基准日： * 日
转让标的对应评估值： * （万元）

交易内容
转让标的名称： (略) 区 (略) 阁 * A、中南阁 * - * F共2套房
挂牌价格： * 万元（其中：中行阁 * A挂牌价为 * . * 万元，中南阁 * - * F为顶层复式挂牌价为 * . * 万元）
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币 * 万元/套（以实际到账时间为准）
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式： * 次性付款
挂牌公告期：自公告次日起 * 个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息 (略) 终结；
挂牌期满后，如征集到1家意向受让方：不变更挂牌条件，延长挂牌7个工作日，延长期如没有征集到其它意向受让方，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取拍卖竞价方式

其它需要披露的事项：
1、意向 (略) (略) 在地 (略) 门了解购房资格、房产过户等相关规定、程序及手续。
2、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由意 (略) 解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由意 (略) 解决。
3、标的房产未抵押，产权清晰，按现状单套转让。意向受让方应实地查看房产现状和了解购房、学位等政策，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际情况办理有差异时，应以登记机关发证和相关政策为准，不影响本次交易的成交价格。
4、交纳 * 万元的保证金可在本次转让的2套住宅中任意选购其中1套，交纳 * 万元的保证金可在本次转让的2套住宅中任意选购其中2套住宅。
5、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担可能存在的 * 切责任和风险：如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户 (略) 的， (略) 约定扣除受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回标的， (略) 公开转让。
6、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理房产过户手续，转让方配合受让方到相关政府机构办理。
7、受让方应在确定成交次日起 * 个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订次日起 * 个工作 (略) 交易价款。
8、房产租赁状态：空置，转让方负责清房移交物业，并承担已发生的水电费、物业费。
9、出现以下任何 * 种情况时，视为意向受让方违约， (略) 交纳 (略) 被扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的，导致交易未成功的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或支付交易价款的；⑤意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序情形的。

转让方基本情况
转让方名称：东银实业（ (略) ）有限公司
住所： (略) 市 (略) 区竹子林中国经贸大厦 * E单元
法定代表人：隋兆辉
认缴注册资本总额：港币 * 0万元
企业类型： (略) （台港澳合资）
经营期限：至 * 日
监管机构（部门）：东银发展（控股）有限公司
批准文件名称及文号：东银发展（控股）有限公 (略) 会议纪要（ * ）

联系方式
(略) 电话： *** 刘先生 *** 叶先生
              *** 刘先生 *** 杨先生
业务投诉电话： ***
传    真： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2 栋A座 * 层
网    址：www. *** ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号： * 2 * 0 * 0 *
(略) ： (略) (略)
 

(略) 联 (略)