泰基翰林学府房地产建设项目规划设计方案及规划许可批前公示

　　泰基翰林学府（房地产）建设项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

　　一、建设单位： (略) 润 (略) 。

　　二、建设项目名称：泰基翰林学府（房地产）建设项目。

　　三、建设位置及用地规模：饶平县黄冈 (略) （原木材公司），宗地面积8470.74㎡（折合12.706亩），规划二类居住用地。

　　四、建设规模：规划建设1栋八层住宅楼及附属单层裙楼（1#栋），1栋三十一层住宅楼（2#栋），一层地下室及相关配套设施，总户数346户。

　　五、交通组织：出入口设于用地北侧、西侧分别 (略) 、 (略) ，用地内设置消防车道及消防车登高操作场地。

　　六、建筑 (略) 红线及用地界线情况：1#栋 (略) (略) 红线最小4米，退 (略) (略) 红线最小3米， (略) 用地红线最小4.31米；2#栋退 (略) (略) 红线最小3米， (略) 用地红线最小8.44米,1#栋与2#栋建筑间距33.88米；地下室 (略) (略) 红线最小4米，退 (略) (略) 红线最小3米， (略) 用地红线最小3米。

　　七、建筑高度：1#栋建筑高度28.43米，2#栋建筑高度97.98米，地下室层高4.8米。

　　八、公共配套设施：地面设置电动自行 (略) 域，2#栋架空设置健身设施场所（面积378.52㎡），2#栋首层设置公共厕所（3.02㎡）、物业服务用房（84.03㎡）、养老服务用房（84.03㎡）、配电房（131.1㎡）、消防控制室（26.68㎡），地下室设置垃圾收集间等设施。

　　九、规划技术指标：规划用地面积8470.74㎡。规划总建筑面积#.26㎡，其中计容建筑面积#.66㎡（其中1#栋4367.72㎡，2#栋#.94㎡），不计容建筑面积7775.6㎡（其中2#栋首层架空570.63㎡，地下室7204.97㎡），容积率4.5。规划总基底面积2675.82㎡,其中高层基底面积1064.36㎡，多层基底面积489.94㎡，低层基底面积1121.52㎡，高层建筑密度30%，多层建筑密度30%，低层建筑密度34.09%。规划绿地面积2546.27㎡，绿地率30.06%。地下车库面积7204.97㎡(设置118个机械车位）,规划地面停车位38个，机动车位系数1.0。

　　十、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

　　十一、公示时间：10日（2024年12月11日至2024年12月20日）。

　　十二、公示地点：饶平县人民 (略) （http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

　　十三、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年12月11日至2024年12月20日） (略) 反馈（联系电话：0768-#；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县 (略) ；邮编：#）。

　　附：方案总平面图.pdf