土地使用权及地面附属物拍卖

* 、拍卖标的：位于 (略) 依其艾日克乡提埂村以西， (略) 文化 (略) 的土地使用权及地面附属物。土地使用权面积： * . * 亩（即 *** . * 平方米），承包租赁期限 * 年，即 * 日起至 * 日止，土地使用权剩余年限：约 * 年。土地用途：旅游开发（含水产养殖），故土地用途设定为农用地。开发程度为宗地外“ * 通”（即通路、通上水（井水、河渠引水）、通电、通讯）及宗地“ * 通 * 平”（即通路、通上水（井水、河渠引水）、通电、通讯、场地平整）。 * . * 亩土地主要用于鱼塘（旅游开发含水产养殖），综合 (略) 分农家乐房屋、露天游泳池假山、库房、 (略) 中心、鱼塘等，可供休闲、娱乐、垂钓等使用。以上信息摘自新精诚（土）估字（ * ）第S- * 号和国信评报字（ * ）第 * 号评估报告，详见附件评估报告。

评估价： *** . * 元，起拍价： *** 元，保证金： * 万元。增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构——新 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统 * 安排， (略) (略) 分。 (略) 期内（节假日除外）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

* 、特别提醒：《土地承包合同》使用权面积为 * 亩，土地承包方实际占用土地面积为 * . * 亩，土地发包方预在该宗土地实现拍卖后将整宗土地（ * . * 亩）出租，重新签订《土地承包合同》。 (略) 文化 (略) 是否从 * 年开始 (略) 缴纳土地租金的义务。标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

* 、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续 (略) 办理，拍卖、交易过程 (略) 税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用、拍卖产生的费用）等， (略) 承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， (略) 承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均 (略) 协调解决，协商不成 (略) 承担。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担 * 切责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 * 日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满 * 日即视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “ (略) ”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助机构），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户（单位：新 (略) ，收款账号： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ，行号： *** ），拍卖余款须在成交后 * (略) 指定账户，注：缴纳拍卖余款时需备注拍卖标的物的案号及拍卖标的物名称，如有疑问请与拍辅机构联系。请买受人付清成交价余款后 * 日内持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新 (略) （地址： (略) 区 (略) 红光路）签署相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ ***

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

(略) ： *** 0

法院举报监督电话： * － ***

拍卖辅助机构：新 (略) (略)

联系人：孙先生（ (略) 易拍）

(略) 电话： *** 、 *** 、 *** 0

辅助机构地址： (略) 市迎宾路 * 号创新创业大厦 * 室

新 (略)

* 日