【一拍】平罗县人民东路157号南幢157号-36953

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
拍卖公告
平 (略) 将于 * 年3月20日10时至 * 年3月21日10时（延时的除外）在平 (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:平罗县人民东路 * 号南幢 * 号
协议价： *** 元。起拍价： *** 。保证金： * 元。增价幅度： * 元(以及其整倍数)。
特别提示：
1、竞 (略) (略) 在地的相关政策， (略) 承担。
2、一 (略) 为视为对本次拍品现状已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所产生的风险或损失 (略) 承担；本次拍卖只拍卖房产，不包括室内可移动的家具家电及装饰、装修等。
3、目前出租， (略) 兰法官: ***
二、咨询、展示看样的时间与方式
自 * 年2月17日10时起至 * 年3月21日1 (略) （法定节假日除外）。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取竞买人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 (略) ： (略) (略)
咨询电话： ***
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式本次拍卖：为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒： (略) 照片仅供参考，有意者请亲自实地看样。标的物过户登记手续 (略) 办理。所涉及的一切税、费等均按照国家 (略) 门规定由相应主体承担， (略) 人应承担的税费， (略) 垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电、暖气等欠费均由买受人承担， (略) 调查、自行解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 联系。
七、拍卖 (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（开户单位：平 (略) ； (略) ：农行 (略) ；账号： *** ）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法 (略) 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交，拒 (略) (略) 。
八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
九、 (略) 司 (略) (略) (略) 置的唯一平台。
十、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向拍卖平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的需大额保证金或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担，法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) ： (略) (略)
咨询电话： ***
法院联系人兰法官: ***
法院监督电话： ***

平 (略)
二〇二二年二月十七日

拍卖须知
平 (略) 将于 * 年3月20日10时至 * 年3月21日10时（延时的除外）在平 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
三、特别提示
（一）竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，即视为已知并接受标的物的一切已知和未知瑕疵和权利负担。
（三）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委 (略) 络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍 (略) 办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。如开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。
（四）竞买人悔拍后保证金不予退还。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、竞拍前竞 (略) 账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
六、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖物情况调查表）。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
七、拍卖标的物以实物 (略) 拍卖， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况， (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为。
八、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10 (略) 指定账户。（开户单位：平 (略) ； (略) ：农行 (略) ；账号： *** ）。
九、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。
十、买受人按规定付清成交款后应及时交接标的物，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》 (略) 办理，标的物过户登记手续 (略) 办理。所涉及的一切税、费等均按照国家 (略) 门规定由相应主体承担， (略) 人应承担的税费， (略) 垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电、暖气等欠费均由买受人承担， (略) 调查、自行解决。
十二、竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担一切责任。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。 (略) 办理相关手续，相关费用自理。其他可能存在的费用亦 (略) 承担，法院不承担上述费用。拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖 (略) (略) 费用和税费。
十四、参加此次拍卖的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[ * ]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的， (略) 可以暂缓、中止或 (略) 络司法拍卖。
十六、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，竞买人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。
十八、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
二十、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) ： (略) (略)
咨询电话： *** ***
法院监督电话： ***

平 (略)
二〇二二年二月十七日