【增城区中新镇联丰村梯横第一经济合作社】联丰村梯横一社三架子山4.8亩林地、旱冚、大窝兰山...



交易编号： 镇集资竞 ***

(略)

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合同编号：_____________

林地使用权租赁合同

出租方：_____________（以下简称 * 方）

承包方：_____________（以下简称 * 方）

为规范林地使 (略) 为，维护林地使用权租赁双方当事人的合法权益，促进农业 (略) 会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规， * * 双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第 * 条 概况

* 方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为_____________的地块，该地块坐落在_____________， * 至为：_____________，地块现状为：_____________（附山地林相图，红线内为 * 方承租山地的面积）。 * 方对 * 方出租的土地情况已作充分了解，同意承租，仅用于林业生产经营活动。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

第 * 条 承租期限

该林地使用权租赁期限为_____________年。从_____________起，至_____________止。

第 * 条 合同履约保证金、租金及支付方式

( * ) (略) 保证金

在本合同签订_____________天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳____________ (略) 本合同的保证金，（注：竞投时交纳的交易保证金 (略) 保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）保证金不计利息，不抵作租金。在租赁期满后，如 * 方无违约，保证金全额无息退回给 * 方；如 * 方中途弃租或违反本合同有关条款， (略) 理，保 (略) 有， * 方有权单方解除合同，且收回 * 方租赁上述土地使用权；如 * 方违约，双倍退还保证金。

（ * ）租金标准

租金方式采用第_____________种方式计算：

1、多期有递增方式

租金单价为：_____________元∕亩∕_____________，租赁面积为_____________亩。 * 方_____________应交纳租金总额为：_____________元（大写：_____________），不含税费。

租金自第_____________期起开始递增，每 _____________个支付周期递增 * 次，每次递增幅度为_____________。

2、多期无递增方式

租金单价为：_____________元∕亩∕_____________，租赁面积为_____________亩。 * 方_____________应缴纳租金总额为：_____________元（大写：_____________），不含税费。

3、 * 次性付清方式

租金单价为：_____________元∕亩，租赁面积为_____________亩，租赁年限_____________年。 * 方 * 次性应缴纳租金总额为：_____________元（大写：_____________），不含税费。

（ * ）租金支付方式

租金支付方式采用第_____________种方式：

1、分期付款方式

租金按_____________收取，每期开始_____________天内支付当期承包款。

2、 * 次性付清方式

租金按 * 次性收取，合同签订_____________天内支付。

( * )在承包期内，租金必须按规定期限缴交，凡拖欠租金者，每天按拖欠总金额的_____________‰计算违约金，如 * 方逾期_____________天未付清租金， * 方有权收回 * 方承租的土地，保 (略) 有；同时承租土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。

第 * 条 * * 双方的权力和义务

( * ) * 方的权力和义务

1、依法享有承 (略) 有权。监督 * 方依照本合同约定的林地用途合理利用和保护好林地，制 (略) 经营的承包林地和 (略) 为。

2、在合同有效期内， * 方不得违反合同约定提高租金金额；

3、由 * 方自主经营，自负盈亏， * 方不得侵害 * 方的合法权益。

4、 (略) 出租的林地林木权属清晰、合法，无权属纠纷和经济纠纷。如在出租后发现林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的， (略) 理并承担相应责任。

5、维护 * 方承租的林地经营权，尊重 * 方的生产经营自主权，不得干涉 (略) 正常的生产经营活动。

6、协助 * 方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续，有关费用由 * 方承担。

( * )、 * 方的权力和义务

1、按合同规定享有对承租林地的自主生产经营使用权、 (略) 置收益权，任何单位和个人不得干涉。

2、 * 方可在承租地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，不得以水泥混 (略) 构建，并且符合相应的消防条件；搭建简易棚舍设施的，要经过 * 方同意并报镇（街） (略) 门审批统 * 规划后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作林业用途，不能改变土地原貌；承租合同期满后， * 方应在___________ (略) 承包的土地不劣于原状 * 并归还 * 方，并且清除 * 切地上附着物，和恢复原来的地形地貌。（林地种植的树木要保留树头，不得挖掘）。 (略) 理的林木和其它地上附着物约定为： (略) 有。

3、依法保护和合理利用林地，不得给该林地造成永久性损害，不得改变林地用途，不得用于非林业建设。依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

4、必须做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒，并保护好生态环境和水资源。依法按规定申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐审批手续，不得非法砍伐林木。

5、不得用取得承租经营权的林地抵偿债务。不得开采矿产资源或卖山泥。

6、承租期间 * 切生产费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责 (略) 负责。

第 * 条 税费规费缴交

* 方在承租期内，应按国家法律、法规、政府以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营和依法缴纳税费规费， * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第 * 条 转租

在合同期内， * 方如需将承租的林地转租给第 * 方的，须经 * 方同意并与 * 方转签合同， (略) 理， * 方有权解除合同收回出租的林地，保 (略) 有。

第 * 条 征用

在承租期内，如国家、集体征用该林地， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，承租合同自动终止。征用林地 (略) 有； * 切用于农业生产设施等 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ；除上述补偿外，不得做任何补偿；租金计付至实际交还之日。

第 * 条 意向续包

承租年限届满， (略) 失效， * 方无偿收回使用权。并将该标 (略) 竞投交易。 * 方如意向续包，必须在合同期满前3个月内向 * 方提交意向续包申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。

第 * 条 合同变更、解除和终止

（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何 * 方不得随意终止合同。因不可抗 (略) 合同的除外。

（ * ）经双方协商 * 致，并达成本书面协议，可对本 (略) 变更。书面协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的， * 方有权单方面解除合同，并书面通知 * 方。保 (略) 有，并收回承租林地：

1、未经 * 方书面同意，转包、转租、转借承租林地的；

2、损坏承租林地，造成严重后果的，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

3、未经 * 方书面同意，改变本合同约定的承租林地用途；

( * )在承租期内，如因法律规定的不可抗力导致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 时间造成的损失。

第十条 合同纠纷

(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇（街） (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) (略) 申请仲裁； (略) 在 (略) 申请诉讼。

第十 * 条　其他约定

双方约定的其他事项：

合同期内， (略) 为之 * 的，视 * 方自愿解除合同。保 (略) 有，并收回承租标的物：

1、逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成严重损失的；

2、拖欠租金_____________天以上（含本数）;

3、连续 * 年闲置丢荒的。

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第十 * 条 合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效； * 方、 * 方双方各执 * 份，镇农村集体资 (略) * 份。

第十 * 条 补充协议规定

本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

附件：附图。

* 方法定名称：_____________（盖章）

* 方法定地址：_____________

* 方法定代表人：_____________（签字）

* 方法定代表人身份证号码：_____________

* 方联系电话：_____________

签订日期：_____________

* 方法定名称：_____________（盖章）

* 方法定地址：_____________

* 方法定代表人：_____________（签字）

* 方法定代表人身份证号码：_____________

* 方联系电话：_____________

签订日期：_____________

【对应的中标公示】