台山基地现场ABC区域物业外包服务项目项目询价公告

公告开始时间：2024年01月18日08时24分 （北京时间）
公告结束时间：2024年01月23日08时24分 （北京时间）
项目编号：*
项目名称：台山基地现场ABC区域物业外包服务项目
采购单位：中 (略) 台山分公司
项目类别：服务
采购内容：本项目为中 (略) 台山分公司物业管理中心所管理的现场办公区A栋、B栋、C栋、集装箱、保安岗亭、D栋、现场旧餐厅、D栋餐厅、武警营地、中隧办公楼、HBM应急楼、ZN区、HBG楼、500KV、土建实验室、消防楼、消防训练塔、HUD、HUA、HUDHUA安保办公区设施清洁、HSA、HBL、HBB、HBK、HUG、500KV220KV（操作室）、厂前区餐厅以及上述区域的附属场所公共区域及其配套的设备设施（如户外公共区域、设备设施、发电机房、配电房、停车场、球场灯、庭院灯、草坪灯、路灯（已有维保单位的除外）、广告牌、垃圾桶、候车亭等）。 ABC区域服务面积为36227.4平方米；其中办公物业面积13408.58平方米，生活物业面积16762.22平方米，空置房管理面积6056.6平方米 *方要做好充分考虑，合同服务周期内： ?1、若现有楼宇建筑的办公、生活、空置房三者功能互相调整，导致相应面积有调整的（如空置房启用等），不调整合同单价，按现有楼宇建筑面积计算。 ?2、若在现有楼宇建筑总面积36227.4平方米的基础上，当月建筑楼宇服务面积增减≤5%，不调整当月服务面积；增减＞5%,按实际增减面积核算。
计划交付时间：
计划交付地点：
采购方式：询价
资格审查方式：资格后审

二、供应商资格要求:

1、供应商范围：

综合板块合格供应商(请供应商报名前务必确认是否匹配本项目供应商范围要求，查询方法：登*ecp账号—点击基本信息—资审信息查询)

2、资质条件：

1、依法设立的证明材料：营业执照及经营范围等相关的主体资格证明材料、体系认证情况。 2、资质要求： 无 。 3、财务要求： 无。 4、业绩要求：2019年1月1日至2023年12月31日有政府机关、上市公司、国企、央企同类项目物业管理服务经验的（需提供项目服务内容清单，提供合同复印件，询价人可要求验原件）。 5、信誉要求： 企业资信荣誉情况（2019年1月1日至2023年12月31日）。 6、人员要求：（1）服务机构及服务人员，并提供服务于本项目的人员配备架构和人员配备方案。（2)规章制度。(3)拟派驻团队骨干人员的资格和经验（提供人员学历证明、资质证书及近一年在本单位连续缴纳社保的参保证明）。(4)建议配置人数物业接口人1人，物管员2人，维修4人（含班长）， 清洁15人（含男保洁1人 ），男勤务2人。*方可根据自身管理经验，自行配置，满足我方服务需求。①*方在每个服务年度内第一个月内根据当年后勤服务整体状况、规模及其它相关因素核实*方管理人员、服务人员的配备标准及要求。 ②服务期内，如*方要求*方调整管理人员、服务人员的配备标准及数量，应提前1个月通知*方。 ③*方已核定的机构管理人员*方必须配置到位，*方为满足机构正常运作额外多配置机构管理人员由*方自行统筹安排。 ④*方根据*方的要求配备足够的服务量，且具备国家规定的职业资格证书或者上岗证书及必要的服务经验，详见各服务岗位技术要求。 ⑤服务需求的设定，由*方技术归口管理部门根据服务性质，参照《 (略) (略) 场部分职位（工种）工资指导价位》中相应“岗位”进行设置。 ⑥具体服务岗位人员要求详见本技术规范书相关章节。 ⑦*方需指定专人负责本规范要求的服务业务管理，并与*方业务管理人员进行日常业务管理接口。 ⑧对*方业务负责人不能胜任业务管理要求的，*方有权提出更换建议，*方应考虑更换，但对出现以下情形的必须更换： a)在同一个月内对*方要求或安排的工作任务连续三次无响应的； b)没有合理的理由，对同一工作任务完成结果，连续三次不符合要求的； c)因管理不善出现重大失误或服务质量低下被*方总经理部书面要求整改的次数在一年内超过两次； d)违反安全质量红线、5条铁律的； e)因严重过失，导致发生重大安全事件的。

3、其他要求：

（1）、本项目不接受联合体响应。 （2）、本项目不接受代理商响应。 （3）、在任何阶段，采购人均无向某一供应商透露其他供应商响应情况的义务。 （4）、本采购文件中，采购人的权利义务，同样适用于采购代理人。 （5）、供应商不得存在以下情形 ①与本采购项目的其他供应商为同一个单位负责人。 ②与本采购项目的其他供应商存在控股、管理关系。 ③近三年内（自递交响应文件截止日期倒算，下同）发生过重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。 ④被列入严重违法失信企业名单（国家企业信用信息公示系统http://**.cn）被列入失信被执行人名单（“信用中国”网站 http:http://**.cn）。近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为的（中国裁判文书网http:http://**.cn）。 鉴于采购人及参与供应商对合同履行弄虚作假、违规操作行为零容忍，供应商承诺建立职责明确的防造假体系，采取措施防止内外部造假、售假（欺诈）行为的发生。如果发现供应商存在弄虚作假、制假售假、违规操作、围标串标等违法或有失诚信的行为，则采购人有权终止采购活动、将违规供应商列为“黑名单”供应商，且采购人有权按其认为合适的方式完成采购工作，违规供应商须承担采购人由此引起的一切合理且必要的额外费用与损失。

三、采购文件的获取方式：

1、报名方式：本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目并符合报名条件的供应商，请登*中广核电子商务平台ECP系统搜索本项目名称或编号，在采购文件获取时间截止前报名参加本项目。报名前请供应商务必详细阅读“参与采购公告项目ecp业务操作指南”（https:http://**.cnDetails.html?dataId=85762cb9d37d4d*eeb05dc0c6&detailId=1ece22aa*e2abb42b129d5c03a6）。

2、采购文件获取时间：同公告开始-结束时间，需在采购文件获取结束时间前报名参加本项目。

3、采购文件获取方法：

（1）供应商已注册为中广核电子商务平台(https:http://**.cn)会员并符合报名供应商范围的，可直接登录报名并下载采购文件，否则需先注册为该平台会员，并根据项目需要完成后续操作。注册会员的步骤请详见中广核电子商务平台。如果供应商报名时《营业执照》信息与会员注册时发生变化，请及时登录中广核电子商务平台更新会员注册信息。因供应商未能及时更新注册信息的，供应商应自行承担响应文件被拒绝等风险。 （2）供应商须在采购文件规定的获取期内完成报名、下载采购文件的相关工作，逾期系统将自动关闭。未按上述要求进行报名、下载采购文件的供应商不得参与响应，采购人有权拒收其响应文件，已收取的，按无效文件处理。 （3）本项目不提供纸质采购文件。

四、响应文件递交:

1、文件递交截止时间：2024年01月29日17时30分 （北京时间）
2、响应文件提交方式：
（1）本项目采用在线上传方式递交响应文件（若采购方另有要求递交纸质或其他方式响应材料的，请按采购文件要求递交）。 （2）请在ECP系统所述的截止日期前在线递交响应文件，递交方式详见采购文件，供应商因未按要求进行、提交的响应文件不符合要求或缴费错误的，供应商应自行承担责任。

五、公告媒体:

本公告在中广核电子商务平台(https:http://**.cn)发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在采购人。

六、联系方式:

采购联系人：陈楠

采购联系人电话：0662-*

采购联系人电子邮件：*@*ttp://**

(略) (略)

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