建德市人民法院关于建德市乾潭镇育才路求是花园5幢1-201室不动产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时除外）在 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0571/12 ，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 乾 (略) 求是花园5幢1-201室不动产

(略) 乾 (略) 求是花园5幢1-201室不动产，规划用途: 住宅，建筑面积: 255.35平方米；土地使用权面积: 145.84平方米;权证号: 浙（2023） (略) 不动产权第*号; 装修情况: 外墙涂料粉刷、条形砖贴面，内部简单装修，地面铺设强化地板，内墙一般涂料粉刷，厨房间和卫生间均铺设墙面砖和地面砖，厨房间安装橱柜，卫生间配备洁具，塑钢窗，内木门，入户安装防盗门，保养较好;租赁情况:无租赁;其他情况: 1、欠缴 2024年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日物业费，物业费标准 */平方米.月；欠缴垃圾费 36 元；欠缴楼道电费 100 元，上述费用由买受人承担；2、户籍问题不 (略) 置范围内，请咨询当地公安部门。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让/存量房；权属人为曹**；权利负担信息：一抵：浙江建德农村 (略) 乾潭支行已于2023年01月11日办理抵押登记，抵押金额*; 二抵： (略) (略) 已于2023年03月15日办理抵押登记，抵押金额*;是否已腾空：是。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：7000元。

本次拍卖信息已通过电子送达、邮寄等方式通知当事人、权利人及利害关系人，如因客观原因无法收悉，特在此公告，请各当事人自行 (略) 上拍品的拍卖、变卖进程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年12月23日14时30分至15时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。关注微信公众号“易槌法服”自助预约看样，登录访问http://**“易槌法服”网站，联系电话：*（王女士）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*,联系人：王女士。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月16日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：浙江建德农村 (略) 营业部

收款账号：*5609

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）(户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：*5609)。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) 400-158-5850

法院咨询电话：0571-*/*（王女士）

监督电话：0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

吕锦宏： *

叶巧玲：0571-*、*

地址： (略) 新安江 (略) 193号。

浙江建德农村 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

徐锋：0571-*、*

地址： (略) 新安江街 (略) 176号。

中国 (略) (略) 支行“拍卖按揭”服务咨询：

周玲：0571-*、*

地址： (略) 新安江 (略) 118号。

交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

邵卓淳：0571-*、*

地址： (略) (略) 16号。

浙江建德湖商 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

王德军：0571-* *

王若愚：0571-* *

地址： (略) 新安江街 (略) 247号。

中国 (略) 建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

郎婧： 0571-*

地址： (略) 新安江 (略) 6号。

中国邮政 (略) (略) 支行“拍卖按揭”服务咨询：

刘挺：*

王水珍： *

地址： (略) 新安江 (略) 39号。

浙江建德农村 (略) 新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：

黄阳生：*

宁波银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

周彭浩：*

方俊臣：*

地址： (略) 新安江街 (略) 160号

(略) (略)

2024年12月10日