彭水县人民法院关于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道鼓楼社区南门街（江上村一单元7-2）的房屋（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知了案 (略) 人， (略) 人，特此公示。

变卖公告

重庆市彭水苗族土家族自 (略) 将于 * 年2月23日10 (略) （网址：https:/ *** ，户名:彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开司法变卖，现公告如下：

一．变卖对象：重庆市彭水苗族土家族自治县汉 (略) 区南门街（江上村一单元7-2）的房屋

本次变卖标的物房屋结构为钢混结构，土地用途为住宅，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 年10月30日；本次变卖标的物建筑面积为 * .84平方米，套内建筑面积未记载；该 (略) 在建筑物共16层（1-6层为商业、7-16层为住宅），每层3户，无电梯，本次变卖标的物位于第7层。

特别提示：1.本次变卖标的物为案外人居住使用，请意向竞买人注意；2.本次变卖标的物包含室内装饰装修，不含室内家具家电；3.本次变卖标的物若存在水电气、物业等欠费需 (略) 承担（具体情况以实际交付之日为准，请意向竞买人注意）；4.该变卖标的物变卖 (略) 负责交付房屋。因该房屋设置有抵押，依据《 (略) (略) 执行设定抵押的房屋的规定》第二条之规定：在裁定拍卖、变卖、或以物抵债后，应 (略) 人六个月的宽限期，故房屋成交后，交付相应延迟。

注： (略) 展示的视频与照片仅作参考， (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价：46.34万元，变卖价：43.7万元，保证金：4.6万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) (略) 具体安排，本次变卖不向买受人收取佣金和服务费，重庆 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** （咨询、预约看房）。

二、变卖流程：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ (略) 人 (略) 标的额范围内免交）。

(略) 人或优先购买权人需参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

需办理授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序 (略) 提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束 (略) 在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

3.竞买人报名参与变卖时，网拍系统会冻结变卖价全款，变卖结束后未能竞得者的预交的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

三、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后方可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或交接标的物，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件交接标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 咨询了解， (略) 承担。

五、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续， (略) 涉及的应缴纳税费，由买卖双方按照国家规定各自承担。

本标的物有可能涉及到的欠费（包括但不限于水、电费、物业费的费用） (略) 承担。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

八、变卖成交后，如成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款须在变卖成交后15 (略) 指定账户（开户单位：开户单位：彭水苗族土家族自 (略) ， (略) : (略) (略) (略) ；账号： *** ）

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、根据法律规定，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[ * ]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的， (略) (略) 络司法变卖开始前中止或撤回变卖；在竞价程序中暂缓 (略) 络司法变卖。符合第三十一条规定情形的， (略) 有权在变卖成交后予以撤销变卖。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜 (略) 。

咨询电话：重庆 (略) (略) *** ***

法院监督电话： ***

联系地址：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道县坝街8号

重庆市 (略) 监督电话： *** ***

重庆市彭水苗族土家族自 (略)

二〇二二年二月七日