济宁市吴泰闸路以北、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼1-3层房产5年期租赁权拍卖项目

网上竞价拍卖公告

(略) 财信金科 (略) 负责的位于济宁市吴泰闸路以北、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼1-3层房产5年期租赁权拍卖项目已经 (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 财信金科 (略)

2、标的划分：本项目共1个标的

标的1为： (略) (略) 以北、 (略) 以东英萃国际中心商务办公楼1-3层房产5年期租赁权，专有建筑面积约2488㎡，地下车位50个，地上车位14个，用途：办公，租期起止时间：2025年7月31日至2030年7月30日。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：路经理 联系电话：0537-(略)

二、竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；

2、竞买人须按规定用途使用房屋，依法经营，服从管理；不得从事经营易燃易爆，有毒有害、气味浓厚、易产生噪声类产品及从事营业性餐饮、娱乐等危害出让人办公和公共环境卫生和安全的经营活动。

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本拍卖标的有优先承租权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-(略)、 0537-(略)。

已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年12月5日—2024年12月18日

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示 (略) 上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：竞买保证金(略)元；

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年12月19日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：(略)佰(略)(略)万元整每年（￥(略)元/年），

增价幅度为：人民币(略)万元整（￥(略)元），

自由竞价时间：2024年12月19日17时00分—2024年12月20日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名 (略) 上注册并办理CA及电子签章，具体程 (略) 公共资源交易 (略) 站（http://**:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、租金实行每年交纳一次。租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

3、《房屋租赁合同》中变更解除及责任承担条款，在签订时由双方协商决定。4、同等条件下，原承租人按照法律规定享有优先承租权，鉴于原承租人房屋装饰装修投入较大，其投入的装饰装 (略) 场价值由新承租人承担，具体金额由双方协商一致后结算支付，协商未一致的，由出让人委托第三方评估机构评估原承租人的装 (略) 场价值，评估费用由买受人和原承租人各承担50%，买受人按照装 (略) 场价值评估价值支付原承租人，具备交房条件3日内日出让人和买受人签订房屋租赁合同，将出租房屋移交给买受人。

5、其他约定见租赁合同，租赁合同文本以出让人确定的内容为准。

五、出让人联系方式

出让人： (略) 财信金科 (略)

联系地址： (略) (略) 19号

联系电话：0537-(略)

联 系 人：路经理

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 阳光盛景园2号商业办公楼

联系电话：0537-(略)，(略)

联 系 人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构： (略)

联系电话：0537-(略)

联 系 人：张经理

拍卖出让须知.doc

二〇二四年十二月五日