惠州市惠阳区国有建设用地使用权(惠公易土惠阳（告）[2020]015号)

(略)

惠公易土 (略) （告）[ * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列 * 宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、挂牌起始价为人民币 * 万元,每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

* 、中华人民共和国境内外的法人（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（ * ）单独申请竞买的，竞买申请人为非 (略) 区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯 * 股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。

（ * ）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、申请人应具备的其他条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 万元人民币。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的；

6、存在其它被禁 (略) 为的。

（ * ）竞买人须为经营产业类型为集成电路制造的企业（根据《 (略) 业分类》归类）。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。

* 、申 (略) 上挂牌出让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十 * 、土地出让价款采用 * 次性支付方式。网上挂牌交易成交后，竞得人支付的竞买保证金中按成交价的 * %转作受让地块的定金；竞得人应当在交易成交之日起5个工作日内持有关纸质材料向 (略) 市公 (略) (略) 申办《成交确认书》。《出让合同》签订后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价余款在签订《出让合同》后 * 日内 * 次性足额缴入原保证金账户， (略) 按规定转入区财政账户。竞 (略) 土地出让价款后方可依法申请办理土地确权发证手续。

竞买保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

为加快项目落地建设，自挂牌交易成交后竞得人须同步办理以下两个业务：①申办《成交确认书》；②与 (略) 区科技 (略) 签订《产业监管协议书》并将签订的该协议书报 (略) 。上述两个事项未在规定时限内完成的又没有正当理由的， (略) 将按规定不予确认《成交确认书》。竞得人须于《成交确认书》签订并生效起 * 个工作日内 (略) 签订《出让合同》，逾期的自动解除《成交确认书》，定金不予返还。

竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）土地成交价款须以人民币支付。

（ * ）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的其他基本条件。

（ * ）按照相关文件精神，经 * 和街道办申请， (略) 标准地出让（包括建设工程设计方案），原则上建设单位须按照该建设工程 (略) 建设，如建设单位因特殊工艺要求或其他不可控因素确需对建设工程 (略) 修改的，不得违反规划条件规定内容。

该宗新型产业用地的产业用房建筑面积占比 * . * %，配套用房建筑面积占比5. * %，且配套用房仅用于办公及生活服务设施，建成后不予分割转让，可用于出租给拟引进符合产业导向的企业、上下游企业及产业链 (略) 伙伴。

（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求；必须严格按照 (略) 市 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 规建条[ * 号）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。

（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。

（ * ）该宗用地须按以下 (略) 建设：

①投资强度：项目总投资额达到 * 0万元以上（固定资产投资强度不低于 * 元人民币/平方米）；

②单位产值：不低于 * 0元/平方米；

③单位税贡：不低于 * 元/平方米。

上述投资指标纳入《产业监管协议》进行监管。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（ * ）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（十）土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

十 * 、 (略) 上挂牌方式出让，交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》（惠府〔 * 号）。

十 * 、联系方式

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅

联系人：张先生 曾先生

联系电话：（ * ） ***