重庆市合川区人民法院关于重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及搭建的厂房、重庆市合川区创业三支路12号工业房地产、机器设备第二次拍卖的公告

(略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社工业房地产及搭建的厂房、 (略) (略) (略) 12号工业房地产、 (略) 络拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年1月18日10：00时起至2025年1月19日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人 (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）： (略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社工业房地产及搭建的厂房、 (略) (略) (略) 12号工业房地产、机器设备，评估价：3271.(略)元，起拍价：1832.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度1000元（及其整倍数）。

拍卖对象1：据评估报告显示： (略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社工业房地产建筑面积为4821.25㎡，权证号为渝（2017） (略) 不动产权第(略)号，土地用途：工业用地，土地使用权类型：出让。

据评估报告显示： (略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社搭建的8栋厂房建筑面积6695.10平方米，具体明细如下，其他详情见评估报告：

拍卖对象2：据评估报告显示： (略) (略) (略) 12号工业房地产建筑面积6373.02平方米,权证号：渝(2017) (略) 不动产权第(略)号，土地使用权类型：出让，土地用途：工业用地。

拍卖对象3：机器设备，据评估报告显示：总共有19台塑料注射成型机，1套变压器，218套模具，具体详情见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) (略) 安排。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人 (略) 的实名注册人）。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

优先购买权人应当于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、拍卖对象1： (略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社工业房地产及搭建的厂房

(略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社工业房地产有抵押、查封，建成时间约为2009年，产权证号为渝（2017） (略) 不动产权第(略)号，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2058年05月25 日，房屋结构为钢结构，建筑面积为4821.25㎡，外墙砖墙 1.2米，其余为彩钢板，入户为卷帘门，地面为水泥地。本次标的物拍卖不包括家具家电等移动物品及债权债务等其他财产或权益。

(略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社搭建的厂房为8栋无证房屋，未提供《不动产权证》或《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等资料。建成时间约为2009年，作为工业用房，区域基础设施配套完善，能保证正常的生产生活的需要。房屋状况明细详见评估报告，建筑面积6695.10平方米。其中:值班室共1层(第1层)，建筑面积:15.21平方米。车间共1层(第1层)，建筑面积:3087.80平方米。库房2共1层(第1层)，建筑面积:402.51平方米(含钢棚36.21平方米)。办公楼2共2层(第1至2层、屋顶层)，建筑面积:303.06平方米，库房3共1层(第1层)，建筑面积:1324.50平方米(含钢棚1211.46平方米)。办公楼1共4层(第1至4层、屋顶层)，建筑面积:652.90平方米。 (略) 共1层(第1层)，建筑面积:125.58平方米。库房1共1层(第1层)，建筑面积:183.54平方米。本次标的物拍卖不包含室内可移动物品，无证厂房只有使用价值，拍卖人不负责办理过户手续，是否属于违章建筑，竞拍人自行了解，拍卖人不承担任何责任。

拍卖对象2： (略) (略) (略) 12号工业房地产

本次拍卖标的物有抵押、查封。土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，国有建设用地使用权终止日期为2058年5月25日,建筑面积6373.02平方米,该房屋为钢混结构厂房，所在建筑物共6层，所在楼层为第1-5层、屋顶层。正在作为工业用房使用，可能存在占有使用情况，具体以竞买人实际现场勘验为准。本次标的物拍卖包含国有建设用地使用权，房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含无证建筑、房屋内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。

拍卖对象3：机器设备

本次拍卖标的物有抵押、查封。生产车间内安装有19台塑料注射成型机。配电室内安装有1套电力变压器及配电系统，包括:S11-M-630/10电力变压器1台及设备基础、 (略) (略) (略) 之间管沟，2台开关柜，1台计量屏，1台电容屏，1台低压进线屏，1台低压出线屏，不包括:配电室至生产设备 (略) ，配电室房屋土建工程。生产车间内存放有183套生产塑料制品模具，另35套已报废生产塑料制品模具。除正常的维护保养外，均出现不同程度的物质损耗。以上标的物产权人均未提供委托评估资产的购置发票、购建合同以及财务资料，无法对权属进行核查验证程序，以委托方提供的查封清单作为资产权属信任基础以纳入报告的所有资产为产权持有人(被执行人)所有。以上标的物现 (略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社搭建的厂房为8栋无证房屋内。

本次标的物拍卖不包括塑料注射成型机设备基础:与塑料注射成型机物理实体配套工作使用的空压机及管道、循环冷却水设备及管道等附属设备及设施。电力变压器系统不包括配电室至生产设 (略) ，以及配电室房屋土建工程。不包括19台塑料注射成型机、1套电力变压器和218套模具相关的软件、技术服务、技术资料等无形资产。

特别提醒：此次拍卖不包括未办理抵押登记的设备、设施等财产。若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，竞拍人竞拍 (略) 合川高新技术产 (略) 管理委员会了解相关情况。经拍卖公司前往现场勘察，据被执行人口 (略) (略) 南津街街 (略) 堰口村二社工业房 (略) (略) (略) 12号工业房地产目前是以租抵债的形式租给案外人员，被执行人未提供租赁合同。具体以竞买人实际现场勘验为准。标的物有优先购买权人。已通知案件申请人和被执行人。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据， (略) 申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当，自收到过户裁定书之日起1 (略) 提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：重庆农村商业银行合川支行、账号：(略)(略))。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重 (略) (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重 (略) (略) 咨询电话：023-(略)、(略)、(略)

(略) (略) (略) 咨询电话： 023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督查室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

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2025年1月2日