杭州市中级人民法院关于杭州市拱墅区清宸公寓3幢203室、204室非住宅房地产（第二次拍卖）的公告-销邦招标平台

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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 市 (略) 区清宸公寓3幢 * 室、 * 室非住宅房地产。

标的物为 (略) 市 (略) 区清宸公寓3幢 * 室、 * 室共2套非住宅房地产，建筑面积合计为 * . * 平方米，包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、固定装修、室内电器【挂壁式空调 * 台、立式空调 * 台】及与标的物房地产不可分割的满足其合理功能需要的其他功能设施，不包括室内其他可移动的家具等物品。

2. 标的物权利登记状况

标的物权利状况及分析如下：

（1）房屋权利状况

权证号（证明号）	杭房权证拱移字第 *** 号
不动产坐落	(略) 区清宸公寓3幢 * 室
建筑面积	* . * ㎡
权利人	XX公司
用途	综合用地/非住宅
限制信息	房产：有查封，有抵押
权利类型	房屋（构筑物）所有权
权利性质	存量房产
共有情况	(略) 有
登记日期	* 日
权利状态	现状
附记	总层数含地下 * 层；
权证号（证明号）	杭房权证拱移字第 *** 号
不动产坐落	(略) 区清宸公寓3幢 * 室
建筑面积	* . * ㎡
权利人	XX公司
用途	综合用地/非住宅
限制信息	房产：有查封，有抵押
权利类型	房屋（构筑物）所有权
权利性质	存量房产
共有情况	(略) 有
登记日期	* 日
权利状态	现状
附记	总层数含地下 * 层；

（2）土地权利状况

权证号（证明号）	杭拱国用（ * ）第 *** 号
不动产坐落	(略) 区清宸公寓3幢 * 室
用途	商业/住宅/办公
土地使用权面积	* .7㎡
使用期限	至 * 日
权利人	XX公司
限制信息	宗地：有查封，有抵押
权利类型	国有建设用地使用权
权利性质	国有出让
登记日期	* 日
权利状态	现状
附记	1、因房屋转让，土地使用权人由 (略) 新 (略) 变更 (略) 有限公司，土地使用权类型为出让；2、新国有土地使用证号为杭拱国用（ * ）第 *** 号，原杭拱国用（ * ）字第 *** 号收回注销。
权证号（证明号）	杭拱国用（ * ）第 *** 号
不动产坐落	(略) 区清宸公寓3幢 * 室
用途	商业/住宅/办公
土地使用权面积	* .3㎡
使用期限	至 * 日
权利人	XX公司
限制信息	宗地：有查封，有抵押
权利类型	国有建设用地使用权
权利性质	国有出让
登记日期	* 日
权利状态	现状
附记	1、因房屋转让，土地使用权人由 (略) 新 (略) 变更 (略) 有限公司，土地使用权类型为出让；2、新国有土地使用证号为杭拱国用（ * ）第 *** 号，原杭拱国用（ * ）字第 *** 号收回注销。

（3）他项权利设立情况

标的物已设立抵押登记，至价值时点，此项抵押他项权利尚未注销。

建筑物状况： (略) 在建筑物为清宸公寓3幢，所在建筑物建筑结构为钢混结构，总层数共 * 层（含地下1层），建成于 * 年，外墙采用外墙砖，整体保养较好。

标的物房屋及使用状况：标的物为清宸公寓小区裙房内非住宅，其中 * 室建筑面积为 * . * 平方米，3幢 * 室建筑面积为 * . * 平方米，合计 * . * 平方米，所在层次均为2层（须通过小区内裙 (略) 至），净层高约2.8米，主体朝北，现两 (略) 使用，采用玻璃或隔墙分隔为多个不同办公区域，室内设独立卫生间，地面铺设地砖（局部铺设地板革），墙面乳胶漆饰面，顶部石膏板吊顶（局部集成吊顶）。室内设水、电、电话、网络等线路端口，室内通风采光情况较好，房屋总体保养状况较好。

备注：至价值时点， (略) 清点，室内含挂壁式空调 * 台（品牌：格力1台、AUX1台、新科1台、科龙1台、格兰仕4台）、立式空调 * 台（品牌：AUX）。根据委托方要求已包含在本次评估范围内，特提醒报告使用者注意。

标的物利用现状：标的 (略) 使用，至价值时点已空置。

（2）土地实物状况

标的物坐落于 (略) 市 (略) 区清宸公寓 * 室、 * 室，所在宗地东临支路，南临 (略) 路，西临上塘路绿化带，北临 (略) 巷，地块呈较规则多边形，地块地势有 * 定坡度，水文地质条件较好，土壤无污染，环境质量较好，地质坚实，承载力适于建筑，地下水水质未发现污染，无不良地质现象。

标的物 (略) 市 (略) 区清宸公寓 * 室、 * 室非住宅房地产，土地使用权面积合计 * .0平方米，土地使用权人均 (略) 有限公司，土地使用权均通过出让取得，终止日期均为 * 日。至价值时点，该宗地外达到“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地内达到“ * 通 * 平” （通上水、通下水、通电、通路、 (略) 地平整）。

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度 * 0元（或整倍数）。

特别提醒:

1.竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在 (略) 市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话 *** 。

2.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 市住房情况查询记录》后， (略) 要求的支付剩余价款最后 (略) 法院提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住 (略) 区： (略) (略) 综合办事大厅（平海路 * 号） * 楼 * 号窗口，咨询电话： *** 。

住房属地为 (略) 区： (略) 厢街道人民路 * 号房产查档窗口，咨询电话： *** 。

住房属地为 (略) 区： (略) 区南苑街道南大街 * 号市民之家B区 * 号窗口，咨询电话： *** 。

住房属地为 (略) 区： (略) 区鹿山街道江 (略) (略) A座 * 楼C * 窗口，咨询电话： *** 。

4.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）；

5. (略) 提供的物业费缴费通知书，标的物清宸公寓3幢 * 室从 * 日至 * 日止共拖欠物业费 * . * 元；标的物清宸公寓3幢 * 室从 * 日至 * 日止共拖欠物业费 * 6. * 元，物业收费标准为3元/平方米/月，具体详见评估报告。另标的物是否存在拖欠水费、电费、宽带费、通讯费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用， (略) 向物管 (略) 门确认，上述费用由买受人承担；

6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

7.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： *** 6。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： * * * * * ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， *** 或 *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** 6/ *** （中瑞信法服）

竞 (略) 贷款需求的， (略) 咨询。(淘宝页面上的 * 键贷款不在贷款范围内)

(略) 杭 (略)

联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号。