景洪市人民法院关于景洪市滨江双塔1幢1单元314号房屋第二次拍卖的公告

(略) (略) 关 (略) 滨江双塔1幢1单元314号房屋的公告

(略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

拍卖标的： (略) 滨江双塔1幢1单元314号房屋；房屋建筑总面积：48.22㎡（实际面积以不动产办理时为准）；房屋楼层：所在楼层3；房屋用途：商业；建筑结构：钢筋混凝土结构。

租赁说明：

租金标准为第一年度#/每月每平米；第二年度#/每月每平米；第三年度#/每月每平米；第四年度#/每月每平米；第五年度#/每月每平米；第六年度#/每月每平米；第七年度#/每月每平米；第八年度#/每月每平米；第九年度#/每月每平米；第十年度#/每月每平米。上述租金不含物业管理相关费用、水费、电费、能源费、推广费及其他有偿收费服务内容。

商场管理费标准为第一年度#/每月每平米；第二年度#/每月每平米；第三年度#/每月每平米；第四年度#/每月每平米；第五年度#/每月每平米；第六年度#/每月每平米；第七年度#/每月每平米；第八年度#/每月每平米；第九年度14.23/每月每平米；第十年度#/每月每平米。上述租金不含物业管理相关费用、水费、电费、能源费、推广费及其他有偿收费服务内容。

租赁费用总计为：租金年度标准+商场管理费年度标准，租期为2023年8月18日至2034年1月17日，租金缴纳至2025年1月17日。后续租金只能从2025年1月17日收取

起拍价：#.28元， 保证金：#，增价幅度：2000元 。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月10日起至2024年12月27日止（上班时间周一至周五早8：00-12:00下午2:30-5：30节假日正常休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律，行政法规规定各自缴纳相应的税费，原权利人应负担的部分由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的过户材料之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申请原权利人应负担部分税费的退款，逾期视为买受人自愿负担；退费范围只限税费方面，维修基金等不在此范围；涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，全部由买受人自行承担；对其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月1日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ；账号：#9562；开户银行：中国 (略) 景洪嘎栋支行；开户行行号：#；转账时必备注：（2024）云2801执1711号。 ）

注： (略) 缴纳相关款项（保证金及尾款）不视为报名，如遇转账限额导致无法报名请自行到银行办理大额支付相关业务。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。请竞买人慎重参拍。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0691-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询看样安排联系电话：#（郑先生）；#（李先生）

贷款业务咨询：中国邮政储蓄银行付经理：#；李经理：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月十日