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(略) (略) 将于2024年3月27日10时至2024年3月28日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址:http://**/0546/03），现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）拍卖对象范围
拍卖对 (略) 东营 (略) 16号401室，为共同共有。本次拍卖范围为房屋及分摊土地，房屋建筑面积1006.79平方米，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套及装饰装修价值；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。
（二）拍卖对象基本情况
本次拍卖对 (略) 东营 (略) 16号401室，为共同共有。本次拍卖范围为房屋及分摊土地，房屋建筑面积1006.79平方米。
1、建筑物权益状况表
拍卖对象权益状况一览表
《房屋所有权》证号 | 东房权证东营区字第*、*号 | |||
产别/共有情况 | 私产/共同共有 | |||
共有份额 | —— | |||
房屋坐落 | (略) 东营 (略) 16号401室 | |||
登记时间 | 2013年11月14日 | |||
用途/性质 | 办公用房/市场化商品房 | |||
房屋状况 | 总层数 | 所在层数 | 结构 | 建筑面积（m2） |
10 | 4 | 钢混 | 1006.79 | |
出租或占用 | 已出租 | |||
规划条件 | (略) 规划 | |||
他项权利状况 | 已被抵押 | |||
2、土地权益状况表
《不动产权证书》证号 | 东国用（2013）第01-4858号 |
土地所有权 | 国家所有 |
土地坐落 | (略) 东营 (略) 16号 |
不动产单元号 | —— |
地类（用途） | 其他商务用地 |
使用权类型 | 出让 |
使用权面积（m2） | 218.70平方米 |
终止日期 | 2053年6月3日 |
土地使用管制 | 无管制情况 |
3、拍卖对象建筑物实物状况
拍卖对象实物状况一览表
名称 | (略) 东营 (略) 16号401室办公房地产 |
坐落 | (略) 东营 (略) 16号401室 |
用途 | 办公用房 |
建筑面积 | 1006.79平方米 |
建筑结构 | 钢混 |
建成时间 | 2002年 |
建筑层数 | 10 |
设施设备 | 拍卖对象室内水、电等基础配套设施及设备齐全 |
拍卖对象所在层数 | 4层 |
外观 | 外观规整，简洁大方 |
装饰装修 | 室内部分地面木地板，部分室内地面瓷砖，部分房间内墙壁纸，部分房间内墙乳胶漆，石膏板吊顶；走廊大理石地面，内墙乳胶漆，石膏板吊顶；卫生间地面瓷砖，内墙瓷砖，pvc吊顶；楼梯大理石踏步，不锈钢扶手；未进入室内进行现场勘验的房间设定为普通装修：地面瓷砖，内墙乳胶漆，石膏板吊顶 |
完损状况 | 结构完好，装修、设备部分完好、齐全完整，管道畅通、现状良好，使用正常 |
新旧程度 | 七成新 |
使用及维护状况 | 至价值时点，拍卖对象工程质量及维护、保养、使用情况较好，没有进行大修及翻新完好程度较高，拍卖对象房屋未出现影响正常使用的工程质量问题，建筑物维护状况较好 |
4、拍卖对象土地实物状况
名称 | (略) 东营 (略) 16号401室商务用地 |
坐落 | (略) 东营 (略) 16号401室 |
土地权利性质/用途 | 国有出让/其他商务用地 |
面积（㎡） | —— |
四至 | 东至胜 (略) 热力分公司，南至东营区税务局辛店税务分局，西 (略) ， (略) |
土地形状 | 宗地形状呈较规则的多边形，对土地利用及建筑物布局无不利影响 |
地形、地势、地质 | 该宗地地势平整，无影响建筑物的不良地势、地质和水文状况 |
土壤情况 | 潮土、盐土，无污染情况 |
开发程度 | 宗地内开发程度达到“五通一平”（ 即通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整），宗地外“五通一平”（ 即通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整） |
规划限制 | 无特殊规划限制 |
土地使用期限 | 至2053年6月3日止 |
5、拍卖对象区位状况
位位置状况 | 坐落 | (略) 东营 (略) 16号401室 |
方位 | 东至胜 (略) 热力分公司，南至东营区税务局辛店税务分局，西 (略) ， (略) | |
朝向 | 朝西北 | |
与重要场所的距离 | (略) 混合型主 (略) 约600米， (略) 交通型主 (略) 约1.2公里 | |
交交通状况 | 道路状况 | (略) ，西 (略) |
交通管制 | 无 | |
停车便利度 | 周边有停车场，停车较为方便 | |
环环境状况 | 自然环境 | 自然环境一般 |
人文景观 | 人文景观一般 | |
外外部配套设施 | 基础设施 | 宗地内外开发程度达到“五通”（即供水、排水、通电、通讯、通路），宗地内场地平整，基础设施较为完善 |
公共服务设施 | 拍卖对象所在 (略) 中心城区，公共服务设施较为齐全 |
其它情况详见《评估报告》。
评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。
备注：该拍卖标的存在租赁，未腾空。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年3月22日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者务必亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
该拍卖标的存在租赁，未腾空。
六、标的物交易过程中产生税费按照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年4月8日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁05执恢10号-401拍卖余款”。
户名： (略) (略)
账号：*1861
开户行：中国 (略) 东营东城支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) (略)
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