赫章县七家湾大营安置房物业管理服务二次竞争性谈判公告

赫章县七家湾大营安置房物业管理服务（二次）

竞争性谈判公告

项目概况：

(赫章县七家湾大营安置房物业管理服务（二次）) 的潜在供应商应在（邮箱获取（*@*q.com）或 (略) (略) 美 (略) 20栋28-04，贵州 (略) ）获取谈判文件，并于 2024年11月15日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZYH-2024-114号

项目名称：赫章县七家湾大营安置房物业管理服务（二次）

最高限价（人民币）：本项目实行单价招标，商业面积按*/㎡/月计算，住宅面积按*/㎡/月计算。（其中商业面积暂估为5202.73㎡，住宅面积暂估为*.76㎡，最终结算以提供商业及住宅物业管理服务的实际面积计算）。

采购方式：□竞争性磋商 ?竞争性谈判 □询价

采购需求：为赫章县七家湾大营安置房（3#、4#、7#）提供优质物业管理服务，（其中商业面积暂估为5202.73㎡，住宅面积暂估为*.76㎡，最终结算以提供商业及住宅物业管理服务的实际面积计算）。（具体要求及内容详见《谈判文件》）。

服务期：前期物业。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.一般资格要求；

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；②若为事业单位法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业单位法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明材料”。

注：①供应商参加政府采购活动的代表为法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人身份证明材料；②供应商参加政府采购活动的代表为非法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人授权委托书。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经会计师事务所审计的2023年度财务审计报告（ (略) 提供基本开户银行出具的资信证明）或自行提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式自拟）；

1.3提供履行合同所需设备和专业技术能力证明材料：自行提供具备履行合同所需设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟）；

1.4投标供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年任意三个月缴纳税收的凭据（依法免税的供应商须提供相应证明文件、零申报的供应商提供电子税务申报表或税务部门出具的无欠税证明）以及2024年任意三个月缴纳社会保障资金证明材料（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）或自行提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（格式自拟）；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（重大违法记录指因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）：自行提供书面声明函（格式自拟）；

本项目所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额 (略) 罚，较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行），“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定。

1.6 法律、行政法规规定的其他条件：

①供应商必须为未被列入 (略) 站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国 (略) 渠道政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（提供承诺书日期为公告发布之日起至投标截止时间，承诺书格式文件详见响应文件格式范本）；

②为本采购项目提供前期整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加该采购项目；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；除能源、金融、通信、保险等 (略) 外， (略) (略) 授权（ (略) 参与的， (略) 授权书，并注明 (略) 承担）相关证件在年检期间或者无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件扫描件。（承诺函格式文件详见响应文件格式范本）。

2.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2024年11月12日至2024年11月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）。

地点：本项目采取发送电子邮件获取 (略) 现场获取，请将相关资料发送至采购代理机构邮箱（*@*q.com），邮件标题名称格式为“单位名称-项目编号GZYH-2024-114号”， (略) 现场递交。

方式：本项目采取发送电子邮件方式获取采购文件，请将相关资料发送至采购代理机构邮箱（*@*q.com），邮件标题名称格式为“投标单位-项目编号GZYH-2024-114号”， (略) 现场递交；获取采购文件时务必提供：（1）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（加盖公章复印件）（2）营业执照（副本）扫描件（加盖公章复印件）（3）投标单位信息（包括单位名称、投标单位联系人及电话号码和电子邮箱（邮箱获取的需提供电子邮箱，现场递交的可现场获取纸质或电子文档，获取电子文档的需提供电子邮箱）、统一社会信用代码号）（4）付款截图证明（邮箱获取的需提供）。

售价：500元/套，（响应单位自行打款到“*”支付宝账号并在备注留言栏内注明GZYH-2024-114号及单位名称简称，凭此凭证获取采购文件。 时间：同获取文件时间；（售后不退）

四、响应文件提交

截止时间：2024年11月15日14点00分（北京时间）

地点：赫章县人民政府政务服务中心五楼招投标室（赫章县双河街 (略) 帝景湾畔）

五、开启（竞争性磋商方式必须填写）

时间：/

地点：/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次公告在贵州省 (略) 上发布。

八、采购人和采购代理机构联系方式

1.采购人信息

名 称：赫章县房屋征收补偿服务中心

地 址：赫章县七家湾街道

联系方式：徐先生、*

2.采购代理机构信息

名 称：贵州 (略)

地　　址： (略) (略) 美 (略) 20栋28层4号

联系方式：*　　

3.项目联系方式

项目联系人：罗树娇

电　　 话：*