和田地区国有建设用地使用权挂牌出让租赁公告和田县

三、竞买人的资格要求

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。

2、未在失信联合惩戒名单内。

3、在和田县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及个人，以及不按期开竣工的企业、个人均不得参加竞买，届时与出让（租赁）人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。

四、交易时间、地点（北京时间）

（一）交易时间：

1.公告及报名申请时间：2024年7月26日至2024年8月26日18：30。

2.网上挂牌报价时间：2024年8月16日至2024年8月28日16：00止。

3.网上挂牌限时竞价时间：2024年8月28日16：00开始。

（二）交易地点：

(略) （新疆）和田公共 (略) （http://**:8081/）。

五、交易流程

(一)报名前的准备。

本次 (略) 上报名方式，竞买申请人需首先在 (略) 2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共 (略) 首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后 (略) 上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-*。

竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入 (略) 网站（http://**:8081/）首页--服务指南--下载中心查看【和田 (略) 土地、矿权交易竞买人系统信息完善操作手册】完善诚信库基本信息， (略) 入库工作。

竞买申请人可在 (略) 网站（http://**:8081/）下载获取挂牌出让（租赁）文件。

（二）报名申请。

竞买申请人可于2024年7月26日至2024年8月26日18：30前登*和田地区行 (略) 网站（http://**:8081/）首页--服务指南--下载中心查看【和田公共资源交易系统土地、矿权、产权竞买人操作手册】 (略) 上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。

报名资料包括：

1、国有建设用地使用权竞买申请书；

2、国有建设用地使用权竞买承诺书；

3、统一社会信用代码的营业执照；

4、银行开户许可证或基本存款账户信息；

5、法定代表人身份证明；

6、授权委托书；

7、提供在国家企业信用信息公示系统（http://**）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（http://**）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。

注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。

（三）挂牌文件的获取

竞买申请人可在 (略) 网站（http://**:8081/）下载获取挂牌文件。

（四）资格确认。

竞买申请人提交的报 (略) 在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。

（五）挂牌报价、竞价。

1、报价时间：2024年8月16日至2024年8月28日16:00时前。

2、报价方式 ：网上报价。网址：和田地区公共 (略) （http://**:8081/）。竞买人必须在2024年8月16日至2024年8月28日16:00时前至少 (略) 上有效报价，初次报价不得低于起始价 。

3、限时竞价时间：2024年8月28日16:00时开始。

4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区行 (略) 3楼4号厅电子竞 (略) 站参与竞价活动，也可 (略) 站参与竞价活动。

5、本次国有建设用地使用权出让（租赁）采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。

六、竞得人确认原则及出让（租赁）合同签订

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让（租赁）按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让（租赁）转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：

1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。

1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。

1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区行 (略) 将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后， 竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定缴纳土地使用权交易费，逾期未缴纳的将从竞买保证金中扣除。

3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让（租赁）人签订《国有建设用地使用权出让（租赁）合同》，并按合同约定缴纳土地出让（租赁）金。无故未按成交确认书约定期限签订出让（租赁）合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至出让（租赁）人指定账户。

七、竞买保证金的交纳和处置：

1、竞买申请人请于北京时间2024年8月26日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《出让（租赁）（租赁）地块的基本情况和规划指标要求表 》）。

2、挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与出让（租赁）人签订《国有建设用地使用权出让（租赁）合同》，合同签订后履约保证金转作受让地块的定金；其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

八、交易异议的处理

对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让（租赁）标的产生的争议，由出让（租赁）人负责解释。

九、提示

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让（租赁）宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让（租赁）公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让（租赁）公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。

2.因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让（租赁）方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。

3.HTX-*-2号地块，该宗地供地方式为先租后让，其中租赁年限2年，出让年限48年，租赁2年到期后转出让，租赁阶段解除合同时地上建筑物和其他附着物由承租方自行处置。参照招拍挂出让程序确定竞得人，签订国有建设用地租赁合同，租赁期届满符合转出让条件后，与土地使用者直接签订国有建设用地使用权出让合同。租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。转出让后，享有出让国有建设用地使用权权能，已交租金冲抵出让价款，租让年限之和不超过法定最高出让年限。

4、HTX-*-1号、HTX-*-2号地块由同一主体同时报名参加招拍挂出让（租赁）活动，由同一主体统一申请开发建设。

十、其他

1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。

2、竞得人于成交之日起30日内与出让（租赁）人签订国有建设用地使用权出让（租赁）合同及后续的出让合同，并按合同约定缴纳土地租赁金、出让金。

3、竞得人付清全部土地租赁金、出让金后，可依法申请办理土地登记。

4、有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：

4.1、竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让（租赁）合同的；

4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；

4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；

4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。

5、本次国有建设用地使用权出让（租赁）事项如有变更，将发布变更公告。

6、本次国有建设用地使用权挂牌出让（租赁）事宜可浏览：

6.1、和田地区行 (略) 网站

http://**:8081/

6.2、 (略) 场网http://**

出让（租赁）人联系人：王政赐（和田县自然资源局）

咨询电话：0903-*

(略) 联系人：王菊、阿依帕夏

联系电话：0903-*

和田地区行 (略)

2024年7月26日

附件：

1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）

2.国有建设用地使用权竞买申请书（个人申请）

3.国有建设用地使用权竞买承诺书

4.法定代表人身份证明

5.授权委托书

6.委托代理人身份证明