辽宁省大连市中山区上海路45号宏孚大厦01区西塔楼号楼19层的11套商业用房

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动， 现公告如下：

* 、拍卖标的物：

本标的物整体变卖， (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号宏孚大厦 * 区西塔楼号楼 * 层共计十 * 套房屋, 宏孚大厦 * 套房屋建筑面积合计： * . * 平方米,设计用途：非住宅。建筑面积、规划用途、权证号等详见标的物明细表及评估报告：

标的物明细表

评估价： * 万元，变卖起拍价 * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元(或其整倍数)。

(略) 在地： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号宏孚大厦 * 区西塔楼号楼 * 层。

特殊说明：该房屋有人占用。

有租赁，截止至 * 日， (略) 提交房屋租赁合同，具体房屋租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合 (略) 审查，买受人如对租赁合同有异议， (略) 与承租 (略) 起诉。

1、上述房产无产权证，登记在陈永江名下。

2、标的物拍卖范围及价格仅包含不动产自身价值，不 (略) 装修、室内动产设施及物品。

* 、变卖期限： * 十日。

* 、变卖方式：自公告之日起至 * 日，以网络司法 (略) 变卖，变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价， * 人应买即可成交，有 * 人以上应买的，以 (略) ，价高者得。竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：

（1）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前3个工 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关 (略) 络服务提供者后，竞 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订拍卖成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（3）法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中信拍（ (略) ） (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 安排），咨询电话： *** 中信拍（ (略) ） (略) 。

* 、以竞买人第 * 次出价的时间为起点计算，进入 * 小时竞价周期，如在 * 小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、本次变卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担变卖标的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

如本次变卖标的存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

* 、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、第 * 次出价竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后 * 小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息,变卖价全款解冻后到达竞买人账户 (略) 到账为准。变卖余款在变卖结束后 * (略) 指定账户（户名: (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： *** ），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：1、变卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、 (略) 人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），如未按此条提示规定 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的 * 切后 (略) (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

十 * 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）、税 (略) 政策标准， (略) 需费用，需按法律规定的标准由买受人负担，法院不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决，如该房屋出现占用情况， (略) 腾退。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、 (略) 上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京 (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： ***

咨询电话 ： *** *** 中信拍（ (略) ） (略)

(略) 电话： ***

网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日