位于大邑县晋原镇仁和街99号3栋2单元19层1905号房屋不动产权证书号：川2023大邑县不动产权第号

房屋情况调查表

标的名称

位于大邑县晋原镇仁和街99号3栋2单元19层1905号房屋【不动产权证书号：川（2023）大邑县不动产权第0024552号】

所在位置

(略) 大邑县晋原镇仁和街99号3栋2单元19层1905号

小区名称

力扬时代

权证情况

法院执行裁定书

(2024)川0129执127号

不动产权证书号

不动产权证书号：川（2023）大邑县不动产权第*号

登记日期

2023/10/18

产权证是否有原件

无

标的物现状

房屋登记用途

城镇住宅用地

土地设定用途

出让

土地使用年限

2081/4/29

房屋控制占有情况

该房屋现由被执行人及家人居住

是否有共有权人

无，被执行人单独所有

优先购买权人

暂未有人申报

是否有租赁

无。

是否有钥匙

无。

权利限制情况

查封日期

2024/1/16

查封情况

本院首查封。

抵押情况

有，抵押权人为中国邮政 (略) 大邑县支行，抵押时间为2023/10/31至2038/10/31。

标的物介绍

建筑面积（㎡）

产权证登记面积为62.9㎡

分摊土地面积（㎡）

3.43

建筑结构

框剪

所在层数

19

总层数

32（含地下两层）

房屋布局

两室两厅一卫一厨

房屋朝向

东

装修情况

精装修

是否有电梯

电梯

物业欠费情况

截止2024.4.30日止,查询到欠缴物业费999元。依照规定，房屋所涉欠缴的水电、燃气、宽带、有线费暂未查到，买受人自行承担，暂未调查到其他欠费，具体以实际产生的费用为准。

标的物介绍

买方应缴过户税费

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》《四川省财政厅四川省地方税务局 (略) 契税适用税率的函》《川财税政函〔1999〕2号》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等相关法律法规，此房产为首套房的，个人契税为购房价的1.5%，为二套房的，个人契税为购房价的2%，三套房及以上的，个人契税为购房价的3%。（仅供参考，具体税费请以不动产登记中心核算税费为准，咨询电话：*。）

标的物估值

双方议价确定处置参考价：*.7元

特别提醒

一、房屋成交，买受人在期限内将尾款支付完毕之后，本院会将房屋过户于买受人（不具备过户条件的除外），本次拍卖的房屋现由被执行人及家人居住 ；

二、本次拍卖不包含现存在于室内的动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准；

三、本案标的定 (略) 络询价，竞买人请务必在竞拍前联系辅拍机构前往看样，谨慎了解该不动产的实际价值；

四、本次公告披露的各种情况说明（包括但不限于评估报告、照片、数据等）和瑕疵（含隐性、显性瑕疵）仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值最终依据，本院不保证标的物存在其他诸如各种欠费、欠税、其他费用或者其他各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必在开拍前亲自对标的物的法律关系及自然现状进行深入全面了解，包括现场查验拍卖标的物、向相关部门了解现状、税费、物业费、应向政府部门缴纳、补缴的规费等可能隐含存在的一切其他费用。

五、本次 (略) 已经进行了调查，并对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在开拍前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。