东安县人民法院关于东安县白牙市镇华申·滨江国际新城奥运公园1、6栋门面室第二次拍卖的公告

本院将于2025年1月5日10时起至2025年1月6日10时止（竞价顺延除外）在湖南省东 (略) (略) (略) （网址：http://**） (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：

位于 (略) 镇华申?滨江国际新城奥运公园1、6栋门面108-112室。

建筑物基本状况一览表，详见附件评估报告

上述内容仅供参考，成交后，拍卖标的物以交付时现状为准，有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增加幅度：7000元。

特别说明：

1、有抵押。

2、 (略) 历史欠税等问题存在过户困难情况，请买受人自行去税务部 (略) 置。

3、买受人按照房屋的权利现状取得房屋，房屋内可移动物品不在本次拍卖范围内。

4、该标的水、电等其他欠费情况不详。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，承担相关费用，同时可能存在的物业费、水、电等欠款和未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

5、 (略) 出具协助执行执行通知书、成交裁定书、成交确认书相关法律文书,买受人凭相关文 (略) 理过户等手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前止（节假日除外）接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

联系人：蒋女士 (略)

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转移过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费及相关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由标的物权利人和买受人依法承担。应由标的物权利人承担的税费及相关费用，由买受人先行垫付，买 (略) 出具的成交裁定和协助通知书等相关文书后，在十日内，凭相关票 (略) 办理报销税费手续，领取垫付款，逾期不报支，导致相关税费无法报销，将视为买受人自愿承担其垫付的相关税费及相关费用。

拍卖成交后， (略) 的相关法律文书被依法撤销、变更等其他一切 (略) 需要退还竞买款的，本院只退还竞买人所交的竞买款本金，不承担竞买人的任何损失；如当事人、案外人、利害关系人对该拍卖的相关执行行为依法提出执行异议的，该拍卖物相关的过户等执行行为将暂缓实施。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了相关当事人及优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在自成交之日起10 (略) 指定账户（户名：东 (略) 执行案款专户，开户银行： (略) 东安支行，账号：(略)6126，行号：(略)），逾期未交付剩余价款的视为悔拍，买受人悔拍的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

拍卖辅助机构：永州 (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

本院联系地址：湖南省东安县东安大道199号

监督电话：0746-(略) (略)（黄法官）

湖南省东 (略)

2024年12月20日