枣庄市公路应急抢险中心所属青檀中路36号综合办公楼裙楼门市及库房3年使用权处置

项目名称：枣庄市公路应急抢险中心所属青檀中路36号综合办公楼裙楼门市及库房3年使用权处置

转让方： (略) 公路应急抢险中心

转让底价：16.*元

保证金：5.*元

挂牌日期：2024-6-5至2026-6-14

1、租赁标 (略) 市中 (略) 36号，建筑面积约118.22㎡。评估价*元/年，3年使用权挂牌底价*元。租赁标的明细详见以下查看附件资料。
2、承租方需明确了解租赁标的租赁期为3年，按年缴纳年租金。出租标的以现场真实现状为准。承租方亲自实地看样，未查看标的竞买人，一经报名即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、标的查看联系人：高女士，联系电话：0632-*。
4、承租方承担成交后因租赁产生的所有费用（含水、电费等）。合同履行期间，租赁标的内出现的一切安全事故由承租方负责。
5、其他重大事项详见山东大地房地产 (略) 大地评（咨）字【2024】第Z050号《资产评估报告书》。

1、自成交之日起3个工作日内一次性缴纳佣金和年租金，签订《资产交易合同》，并一次性缴纳履约保证金*元(履约保证金需转入至转让方指定账户)。若承租方租赁期间造成违约或取消使用的，交付的履约保证金不予退还。
2、因该房产位于办公区内，不得扰民，不得经营娱乐、餐饮行业，不得用于产生高污染、高耗能、浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目，如出现违法犯罪行为，出租方有权收回房屋，所造成的一切损失均由承租方承担。
3、承租方经营中产生的债权债务与出租方无关。承租方若发生安全事故责任自负，与出租方无关。承租方若给出租方或者第三方造成损失，承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任。
4、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。 租赁期间要严格遵守出租方管理制度，不得以不知情等理由规避出租方管理规定，否则一切责任、损失由承租方承担。
5、租赁期内，因上级政策或出租方无法抗拒的原因，应无条件配合需收回标的，出租方提前一个月通知承租方，并退回剩余租赁费，合同自然终止，双方均不承担违约责任。
6、承租方承包期间，爱护并合理使用标的内设施，不准破坏设施设备，如因承租方使用不当造成的该标的灭失，损坏，应予已赔偿或修复。
7、承租方须承诺：承包期间，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途。
8、承租方保证在其使用租赁标的或经营过程中，遵守中华人民共和国各项法律法规。承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
9、成交后，承租方如出现违约，按交易保证金金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补违约造成的损失，出租方可以向承租方进行追偿。

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人，必须具备独立法人资格。
2、列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的意向方不得参与本次竞拍。
3、本次竞拍不接受以联合体形式报价。意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

联系人：高女士

联系电话：0632-*

联系地址：山亭区邻里中心