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| 项目编号 | JT *** | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区坂 (略) 区石背 (略) 大厦8楼 * 室 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过2周期） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区坂田街 (略) 浦街 * 号，出租物业的面积 * 7. * 平方米，其中有产权证物业面积为 * 5. * 平方米，包括： (略) 房1栋 * . * 平方米； (略) 房1栋 * 1平方米；宿舍1栋 * . * 平方米，食堂1栋 * . * 平方米。无产权证物业面积为 * . * 平方米（面积以出租方实际测绘面积为准），包括：电房 * . * 平方米； (略) 房后面整排 (略) 建筑 * . * 平方米； (略) 房右侧整排铁皮房 * . * 平方米； (略) 房后独立小 (略) * . * 平方米；食堂后整排铁皮棚 * . * 平方米；门卫室 * . * 平方米。租赁物业属于 (略) (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法、不属于历史遗留问题房产，有相关产权证明文件（部分后期加建物业未取得产权证书），租赁期限已到，原租户仍在使用中。承租方对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 工业及工业配套 | |
| 出租面积 | * 7. * ㎡ | |
| 出租期限 | 8年 | |
| 免租期限 | 3个月（不含在租赁期限内） | |
| 租金底价 （人民币） | *** . * 元/月（含税，不含物业管理费以及水电费，从第2年起每1年递增 * 次，递增5%） | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | (略) 络竞价方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 经出租方股东代表大会或董事会批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转账方式缴纳当月租金。 | |
| 公告期限 | 自公告之日起5个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) (略) (略) 董事会决议、监事会决议、集 (略) 决议及股东代表大会决议。 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、在 (略) 设立的企业法人，设立年限不少于 * 年，认缴注册资本不少于人民币 * 亿元； 2、最近 * 年累计纳税不少于人民币 * 亿元（需提供纳税证明文件）； 3、最近 * 年未受 (略) 政处罚，企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 4、 (略) 、 (略) 以及联合体投标。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料： 1、营业执照副本和组织机构代码复印件（核原件）； 2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 3、工商信息查询单； 4、最近 * 年纳税（含国税、地税）证明； 5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、 (略) 经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 4、物 (略) 业及对环 (略) 业使用； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、承租方负责物业使用期间的消防安全，承租方租用期间不得 (略) 为； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、不得整体打包转租， (略) 分转租或分租需征得出租方同意并报出租方备案； 9、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任。起租时间以实际交付时间扣除免租期后计算。 * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、租赁押金：4个月租金（按最终成交价计算）； * 、物业管理费以及水电费按实际情况结算； * 、其他约定详见租赁合同。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的， (略) (略) 查验，知悉并且了解租赁物业的瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险； 3、本物业如需要办理消防等相关手续的，均由承租方办法，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求； 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 5、如需装修装饰的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修装饰必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方； 6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 7、租金含税但不含物业管理费以及水电费； 8、无产权证物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准； 9、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），签订租赁合同后不得向出租方提出任何要求。 * 、承租方在成交结果公示期满后的5个工作日内未签订租赁合同及相关协议的，或者未按期缴交租赁押金及交易服务费的，视为承租方违约，取消其承租资格，其缴纳的招租保证金不予退回，没收的招租保证金由交易 (略) 交易服务费后，其余保证 (略) 有。出租方重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | * * * * 4 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | *** 夏小姐 *** 刘小姐 *** 战小姐 |
| 传真 | *** | |
| 业务投诉电话 | *** | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | |
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