汾阳市人民法院关于太原市体育西路336号9幢C座01单元24层2401号面积157.73平方米房屋一套第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年12月20日10时至 2024年12月21日10时止(延时除外) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖标的：
(略) (略) 336号9幢C座01单元24层2401号（面积157.73平方米）房屋一套

评估价（议价）：(略)元；起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：5000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年4月26日止(周末、节假日除外)接受咨询，咨询电话:0358-(略)；有意向的竞买人也可以 (略) 进行咨询、并实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。根据法律规定，在公告发布后、竞价程序开始前、竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。
五、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前5个 (略) 提交委托手续（营业执副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后才能参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）特别提示:
1、拍卖财产以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、里程数等不作担保，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2、本院不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。
4、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

5、该房屋有租赁情况，租赁期限为2022年9月1日至2026年8月21日。租金给付至2025年3月15日。

六、拍卖成交后， (略) 出具的执行裁定书和协助执行通知书，自行至相关主管部门办理标的物权属变更手续。对拍卖财产后续能否办理不动产登记及过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询详细咨询。在办理手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担（法律规定由被执行人承担的除外）；买受人自行办理户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、【拍品交付】
（一）买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费、停车费等费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果；
（二）拍品为动产的，交付方式为顺丰邮寄到付或自提，买受人需承担邮寄过程中产生的费用以及不可避免的相关风险。交付邮寄即视为送达完毕。

八、对 (略) 络拍卖过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重，对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前 (略) 联系，逾期为主张视为放弃权力。
十、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的, 应于竞价开始五个工 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五个工作 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。应当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款(拍卖价款扣除保证金后的余额)须在拍卖结束后5 (略) 指定账户。( (略) (略) ，开户银行:中国工 (略) 支行，账号:(略)6187。逾期未足额缴纳拍卖余款的将被视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余额或未办理交接手续，缴纳的保证金部分不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价；限期不缴纳的，强制执行。
悔拍后裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
本标的不安排统一预展。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话:0358-(略)，(略)张法官。周一至周五8:00-12:00(节假日除外)
监督电话:0358-(略)。
联系地址: (略) 汾孝大道( (略) (略) (略) )
淘宝技术咨询:400-822-2870。

二零二四年十一月十九日