关于雨湖区老旧小区改造项目云塘街道火车站社区杨家湾...

　　雨发改审〔2024〕51号

关于雨湖区老旧小区改造项目(云塘街道火车站社区杨家湾片区)可行性研究报告的批复

(略) 雨湖区住房和城乡建设局：

　　《关于批准雨湖区老旧小区改造项目(云塘街道火车站社区杨家湾片区)可行性研究报告批复的请示》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为提高老旧小区住宅品质，增强居民的幸福感和获得感，同意你单位实施雨湖区老旧小区改造项目(云塘街道火车站社区杨家湾片区)。项目代码为：2406-*-04-05-*。

　　二、项目建设地点：本项 (略) 雨湖区云塘街道火车站社区杨家湾片区，范围 (略) 、 (略) 、 (略) 的合围区域。（6个老旧小区是杨家湾1-9栋、生资公司宿舍、人汽公司宿舍、护潭学校宿舍、商务局宿舍、蔬菜公司宿舍。）

　　三、主要建设内容和规模：本次改造计划包括6个小区，涉及660户，16栋房屋，总建筑面积5.*㎡。包括拆除违章建筑、房屋公共部分修缮、排水设施改造、电气改造、通信及安防设施、路面修复、环卫设施、照明设施、消防设施、适老化无障碍设施、以及环境整治等相关改造。

　　四、项目单位： (略) 雨湖区住房和城乡建设局。

　　五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资410.*元，其中：工程费用344.00 万元，工程建设其他费用47.17 万元，预备费用19.*元。项目资金来源为拟争取上级资金，不足部分由单位统筹解决

　　六、请严格按照财政局明确的渠道解决资金问题，不得违规增加政府债务，不得由施工单位垫资建设。

　　七、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。

　　八、项目建设中的有关节能、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。在确保工程质量安全和符合进度要求的前提下，按照“应用尽用，能用尽用”的原则确定以工代赈用工方案。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

　　九、本项目建设工期6个月，请严格按照要求执行财政开工核准制。

　　十、根据有关规定，请你单位通过“湖南省固定资产投资 (略) ”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

　　十一、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

　　请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

(略) 雨湖区发展和改革局

　　2024年9月3日