补充办公用房租赁项目单一来源采购公示

补充办公用房租赁项目单一来源采购公示

采购单位： (略) 疾病预防控制中心

拟采购内容：补充办公用房租赁项目

拟采购供应商：见下表

单一来源理由：

本项目有限制性条款，无歧视性条款。自 2020年起新冠疫情防控指挥部于中心园区办公后，中心中山西路1380号内原本捉襟见肘的办公用房因功能调整而进一步缩减：4号楼现作为疫情防控指挥及应急处置中心使用，减少办公场所面积约1598平方米；2号楼2楼会议场所、1号楼11楼职工之家也都被用作防控指挥部专班的办公场地，减少办公场所面积约836平方米。目前中山西路园区内可供中心（院）自用的办公用房面积约4647㎡（1号楼3714㎡、3号楼933㎡），人均约为5.49㎡，低于机关办公用房一般员工人均6㎡的标准。

2022年中心招聘人才约70人，将于近期入职办公，急需通过外部租借房屋以补充办公用房予以解决。另根据《 (略) 政府采购实施办法》的规定：因工作需要，采购特定地点办公用房的可进行单一来源采购。

本项目拟租借面积约1000平方米，房屋租借使用期为12个月， (略) 、区疾控机构专业人员教育培训，场所主要要求如下：

1.地理位置

此次租借的办公场地是用于补充现有中山西路1380号办公用房的不足，故需要尽可能靠近现有办公场所。考虑到办公人员每日需经常往返两地，建议拟租借场所应在中山西路1380号10分钟内可步行抵达的范围。

同时为了满足职工上下班通勤的需要，该场所应能方便抵达轨道交通，步行至最近的轨道交通站点的时间不超过15分钟。

2.场地面积

为满足此次新进人员的办公需求，并兼顾考虑后续人才建设的要求，此次租借场地的实际使用面积建议不小于770㎡（包括70人人均6㎡工位面积420㎡、隔断走道等公辅面积150㎡、其他业务功能房200㎡）。按70%得房率计算，建筑面积建议不小于1100㎡。考虑疫情防控及安全因素，办公场地应具备独立性，以独立建筑或独立楼层为宜，能与其他单位人员进行分隔，便于对外来人员进行管理。

3.装修配套

拟租赁房屋应允许我方进行简易隔断装修和电气改造。 (略) 经费开支，拟租借办公用房应具备较好的基本装修条件，空调、办公家具等设施相对齐全， (略) 办公用房启用准备的时间。

4.物业管理

拟租借办公用房应配有安保、保洁和维修服务，能够提供宽带接入，并可提供不少于10个停车位。

5.交付使用时间

因办公场地需求紧迫，拟租借的办公场地应尽快交付使用，以现有空置办公用房为宜，最迟应于合同签订后10个工作日内交付。

(略) 提供的国峰科技大厦位于长宁区中山西路1279弄6、8号国峰科技大厦，距离中心本部的直线距离为200米，步行5分钟可达，且临近地铁3号线、4号线延安西路站，交通便利。大厦所有楼层皆为整层出租，入住企业以办公、IT为主，提供餐饮服务。大厦不允许转租，人员进出审查、安保措施、环境消毒标准严格。

本项目拟整租12层，该楼层1107.95平方米，电梯1梯1户，环境整洁安静。楼层已有功能区分割，设置办公区，会议室，茶水间、辅助用房、其他业务用房等等能够满足办公，会议和业务等功能。

综合考虑成本效益，选择与 (略) 合作，使本项目采购具有唯一性。

公示期限：本公示公布之日起7天。

异议反映途径：有关单位或个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，应在公示期限内以书面 (略) 疾病预防控制中心反映（地址：中山西路1380号1210室；邮编：*；联系方式：*-12101；联系人：周妍倩）。

相关附件
• 补充办公用房租赁.pdf