铅山县人民法院关于江西省上饶市铅山县河口镇清湖村费家自建房1单元502室第一次拍卖的公告

（房屋）拍卖（竞买）公告

江西省铅 (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时止（延时的除外）在江西省铅 (略) (略) (略) 上，(户名：江西省铅 (略) , 网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 铅山县河口镇清湖村费家自建房1单元502室

不动产证号：（2016）铅山县不动产权第#号

简述：（1）所有权人：苏德成；

（2）抵押情况：江西铅山农村 (略) ；

（3）占有情况和租赁情况：被执行人苏德成及其家人占有。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：#.1元，保证金：#元，增价幅度：3000元(以及其整倍数)。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、住建、不动产登记、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:

1）该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详， 准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年10月24日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位：铅 (略) ；开户银行：中国工商银行铅山支行；银行帐号：#4628）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、该标的物提供法拍贷业务，有意向者可在竞拍前与中国建设银行铅山县支行联系，电话：#（查经理）。

(1)竞买人需贷款的，可在竞拍前自行向银行咨询和申请贷款服务。竞买人向银行申请法拍贷服务的行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果竞买人自行承担。

（2）竞买人在竞买成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已经成功向银行申请贷款的，可由银行将相关 (略) 执行款账户。

（3）无论银行是否同意发放贷款，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限按时全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) 黄女士#

承办人座机电话 #

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:#

联系地址： (略) 铅山县凤凰山大道

(略) 技术咨询：400-822-2870