山东省潍坊市中级人民法院关于德州嘉年华国际餐饮娱乐有限公司名下位于德州市德兴中大道1272号房产、土地使用权及地面附属物（第一次拍卖）的公告

(略) (略) 关于拍卖德州嘉年华 (略) 名 (略) 德兴中大道1272号房产、土地使用权及地面附属物的公告

(略) (略) 将于2023年5月15日10时至2023年5月16日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

（1）建筑物房产及地面附属物基本情况：

(2)土地基本状况：

土地使用权人：德州嘉年华 (略) ；用途：商业；使用权类型：出让；使用权面积：共计8799平方米（分3个国有土地使用证登记）；土地终止日期：2043年06月18日。

（3）权益状况：

该房屋所有权人为德州嘉年华 (略) ，房屋所有权证号：鲁德字第*号、鲁德字第*号、鲁德字第*号，国有土地使用权人为德州嘉年华 (略) ，国有土地使用证号为德国用（2009）第040号、德国用（2009）第041号、德国用（2009）第042号。抵押权人为 (略) 德州分行。详细见附件报告。

起拍价：*.7元，保证金：1000万元，增价幅度：30万元及其整倍数。

详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

六、其他相关条件

1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年5月21日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2023鲁07执恢10号财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国农 (略) 分行营业部

开户账号：*3964

开户银联号：*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0536-*

联系地址： (略) 潍城区向阳路89号。

竞拍咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 客服电话：400-600-1216

(略) (略)

二〇二三年四月十四日