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(略) 省 (略) 市宁 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省宁 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省宁 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：位于 (略) 桃源街道堤树路9号的商业房地产及附属设施（地号 * - *** 0、地号 * - *** 1包含 * 层室内固定装修）。（1） (略) 桃源街道堤树路9号（地号： *** GB * 9）的商业房地产：房屋产权证号：宁房权证宁海字第X *** 号，有证房屋建筑面积为 * . * 平方米，无证建筑面积为 * .8平方米，证载建筑物共 * 幢，每幢总层数2层。土地使用权证号： (略) 用（ * ）第 * 0号，土地使用权面积为 * .6平方米，其中独用面积为 * .6平方米，建成年份为 * 年，终止日期为 * 日。国有出让，商业用地。（2） (略) 桃源街道堤树路9号（地号 * - *** 6）的商业房地产：房屋产权证号：宁房权证宁海字第X *** 号，建筑面积为 * . * 平方米，总层数4层，所在层数第1-4层。土地使用权证号： (略) 用（ * ）第 * 8号，土地使用权面积为 * .2平方米，其中独用面积为 * .2平方米，建成年份为 * 年，终止日期为 * 日。国有出让，商业用地。（3） (略) 桃源街道堤树路9号（地号 * - *** 7）的商业房地产：房屋产权证号：宁房权证宁海字第X *** 号，证载总建筑面积为 * . * 平方米，现实测面积为 * . * 平方米，无证建筑面积为 * . * 平方米，总层数4层，所在层数第1-4层。土地使用权证号： (略) 用（ * ）第 * 9号，土地使用权面积为 * . * 平方米，建成年份为 * 年，终止日期为 * 日。国有出让，商业用地。（4） (略) 桃源街道堤树路9号（地号： * - *** 0）的商业房地产（包含 * 层室内固定装修）：房屋产权证号：宁房权证宁海字第X *** 号，有证房屋建筑面积为 * . * 平方米，实测建筑面积为 * . * 平方米，无证建筑面积为 * . * 平方米，总层数4层，所在层数第1-4层。土地使用权证号： (略) 用（ * ）第 * 6号，土地使用权面积为 * 平方米，建成年份为 * 年，终止日期为 * 日。国有出让，商业用地。（5） (略) 桃源街道堤树路9号（地号： * - *** 1）的商业房地产（包含 * 层室内固定装修）。房屋产权证号：宁房权证宁海字第X *** 号，有证房屋建筑面积为 * . * 平方米，无证建筑面积为 * . * 平方米，总层数4层，所在层数第1-4层。土地使用权证号： (略) 用（ * ）第 * 8号，土地使用权面积为 * .2平方米，建成年份为 * 年，终止日期为 * 日。国有出让，商业用地。附属设施包括：电力电器设施 * 台（套），其中电力设施1套（包括 * KVA干式变压器2台， * KVA干式变压器1台，低压配电屏 * 台）、不锈钢自动移门4套、电梯6台（3台观光电梯、3台货梯）；花木 * 盆；石雕摆件2对（4只），详见评估明细表。整体拍卖，按现状交付。买受人在办理过户手续时新办产权证证载面积以相关单位核实为准。
起拍价： * 2万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
*若该标的物存在法律、行政法规和当地规划、招商引资、环境保护等政策对竞买人资格、条件有特殊规定，需要引起竞买人注意的情形。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（双休日、节假日除外） (略) ，具体看样时间 * 月 * 日9: * （大约 * 分钟左右）有 (略) 联系统 * 安排看样， (略) 前往实地看样，也可添加微信号：ninghaifayuanwa (略) 看样，添加时请备注要看哪个标的物。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续由宁 (略) 代办，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担，具体详见计税标准。拍卖成交确认之前物业费、水 (略) 人承担。
计税标准：
增值税：成交价/1. * *5%，城建税：增值税*5%，教育费附加：增值税*3%，地方教育费附加：增值税*2%，印花税：成交价*0. * %， (略) 得税：（成交价-本次缴纳的增值税）*3%，土地增值税：（成交价—本次缴纳的增值税）*5%
* 、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，联系电话： *** 。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金） * 万以内为 * 天， * 万以上为 * (略) 指定账户(户名：宁 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )（请勿将保证金打入该账号，保证金存入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
收费标准：1、《国家发改委 (略) 关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔 * 号）； 2、《 (略) (略) 省财政厅转发国家 (略) 关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（浙价费〔 * 〕 * 号）；
收费项目：1、登记费：住宅 * 元/件；非住宅 * 元/件。2、工本费：两个以上权利主体共有，申请分别持证的，第 * 本证开始每增加 * 本证书加收 * 元工本费。
请将上述不动产登记费、工本费存入以下账户：
（户名： (略) 非税收入专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）（请勿将保证金打入该账号，保证金存入支付宝账户），执收单位名称： (略) 不动 (略) ，执收单位代码： *** 。
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 十 * 、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具 (略) (略) 协商、自己负责， (略) 无涉。
“ * 键贷”业务联系方式：
(略) 国 (略)
*** *** （王经理）
(略) (略) (略)
*** *** （张凯霞）
(略) (略)
*** *** （邹丹萍）
(略) (略)
*** *** （王 涛）
(略) (略)
*** *** （朱央琼）
(略) 授权服务平台联系方式：
***
(略) (略) (略)
*** *** （孙经理）
(略) 文创 (略)
*** *** （干贤安）
*** *** （杨珊群）
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的的调查情况表。
标的物介绍情况摘录自 (略) 汇 (略) 出具的《房地产估价报告》、 (略) 中联天 (略) 出具的《资产评估报告》、 (略) (略) 出具的《资产评估报告书》
举报监督电话： ***
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： ***
(略) 电话： ***
(略) 电话： *** 。
(略) (略) ： ***
(略) ： *** 0
联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 跃龙街道 (略) 东路 * 号
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
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