惠阳区淡水中山二路25号1楼建筑面积300平方米商铺整体市场租赁

一、交易标的内容

本次租赁标的位于惠阳区淡 (略) 25号1楼商铺，建筑面积300平方米，已办理整幢房屋的《房屋所有权证》。目前原租户仍在使用，装修简易，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。如有下列情形的不具备竞租资格：

（一）截止至我司发布招租公告，仍拖欠我司租金行为的；

（二）租赁期间，未按我司或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（三）租赁期间，损坏房屋未按我司要求修复的；

（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（五）被我司 (略) ， (略) 审理判决解除物业租赁合同的；

（六）因原竞得人未按规定办理成交手续时，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计6.*元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人行资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《房屋租赁合同》原 (略) (略) 惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重 (略) (略) 惠阳 (略) 公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金根据双方签订合同约定之日起计，共70个月。第一年每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第二年起每月租金按上一年的月租金价格×（1+2%）计收；竞得人须在每月10号前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（九）竞得人竞得租赁标的后转租的，需先征得委托方同意，并就受转租人的行为向委托方承担责任。

（十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十一）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录 (略) 上竞价系统（http://**）， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 政务服务数据 (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《 (略) 政务服务数据 (略) (略) 公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人肖女士，联系电话：0752-*。