重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区新妙镇杰勋广场负一层（缘梦园家具店）房屋（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人1以及标的物承租人，被执行人2无联系方式，未通知到。现将本次拍卖在网络司法拍卖平台公示。

拍卖公告

重庆市涪 (略) 将于2022年8月9日10:00至2022年8月10日10:00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市涪陵区新妙镇杰勋广场负一层（缘梦园家具店）房屋

特别提示：（1）本次拍卖标 (略) 查封；（2）本次拍卖标的物仅包含房屋建筑物及室内装饰装修，不包含分摊的国有土地使用权及室内动产；（3）本次拍卖标的物尚未取得《建筑工程施工许可证》、未通过合格竣工验收、未办理产权证。标的物可能涉及的欠缴建设配套费、人防费、契税等前期费用由买受人自行承担（具体缴纳标准以竞 (略) 门咨询为准，请竞买人自行了解）；建筑面积依据《涪陵区新妙镇杰勋广场负一层（现陈忠连缘梦园家具店及其后空置房）使用建筑面积测量报告》（以下简称“建筑面积测量报告”）确定。拍卖成交后， (略) 依据《建筑面积测量报告》载明的面积进行交付，若与《建筑面积测量报告》载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整，请竞买人务必联系重庆联 (略) (略) (略) 实地看样了解；（4）产权人已与涪陵 (略) 签订了《国有建设用地使用权出让合同》，但产权 (略) 门缴清费用、办理相关土地变更手续，故未能取得土地使用权证，需买受人在具备相应条件后自行完善相关手续并缴纳相应土地出让金（请买受人 (略) 门核算确认，费用由买受人承担）；（5）本次拍卖标的物有租赁，承租人为案外人，已明确表示放弃优先购买权。据《房屋租赁合同》显示：租期自2021年1月1日起至2026年12月30日止，租金 *** 元/年，按年支付，租金已付至2022年12月31日；（6）据重庆联 (略) (略) (略) 了解到，该标的物无物业管理，水电气等相关欠费请竞买人自行了解；（7）标的物拍卖成交 (略) 负责交付实物，并将标的物裁定确权给买受人，但对于标的物能否办理以及何时能够办理产权证或产权过户手续不作任何承诺及保证，买受人须自行承担该标的物可能面临产权办理不能的风险，请竞买人注意。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价： *** 万元，起拍价： *** 万元，保证金：38万元，增价幅度：2000元(及其整倍数)

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由重庆联 (略) (略) (略) 安排，联系电话：023- *** 、 *** （咨询、预约看房）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向重庆市涪 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（开户单位：重庆市涪 (略) ；开户行：中国工商银行重庆枳城支 (略) (略) ；账号： *** 3689）。

十、根据《重庆市 (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询机构：重庆联 (略) (略) (略) ；

咨询电话：023- *** 、 *** 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：023- *** 。

法院监督电话：023- *** 。

重庆市 (略) 监督电话：023- *** 、023- *** 。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

重庆市涪 (略)

二〇二二年七月四日