漳州龙海西溪嘉园小区5套一手现房沿河商业房产整体转让定于7月26日公开拍卖

特别推荐

· 整体起拍价：664.1934万元

· 整体竞买保证金：68万元

· 起拍单价：约5100元/㎡

· 本次拍卖为整体转让，可联合竞买。

·买受人应在拍卖成交后的2个月内确认产权证办理的实际过户人名称，办理网签过户手续；如超出限定时间，则将房屋直接按照买受人名称办理网签过户手续。

位置：

标的分布图：

产权年限：商业40年，2013年10月起至2053年10月止

性质用途：出让 / 城镇住宅用地 / 商业服务

建筑结构：钢筋混凝土结构

项目简介：

古龙·西溪嘉园，项目位处高速公路龙海出口处西北侧，由“西溪一条龙”南、北区两大地块组成。总用地面积约为167亩，总建筑面积约为32万㎡，总投资额约15亿元，项目由13栋高层住宅、12栋多层住宅、6栋商业、1栋幼儿园及配套组成，打造龙海新城中心。

本项目以住宅为主兼有商业和教育等使用功能的高尚住宅社区，吃喝玩乐购一站式便捷服务体，主要产品为满足不同客户需求，集水岸别墅、高层公馆、主题商墅为一体，创龙海首席威尼斯风情休闲商住社区。拟充分利用“西溪一条龙”水系景观资源，打造龙海首席威尼斯美学建筑，人生巅峰居所。

本项目已全部建成并交付使用，住宅共约1950套（入住率达70%），商业共约86套（入住率达85%），人流量大，配套齐全，商业氛围浓厚。

标的户型格局

现场实景视频

现场实景视频

现场实景视频

现场实景视频

付款期限：

1. 买受人在拍卖成交之日起2个工作日内与转让方签订《商品房认购合同》,拍卖成交款即为《商品房买卖合同》中的签约价款，拍卖成交款由买受人直接向转让方指定账户支付。缴款时限如下：

① 分期付款的：买受人应在《商品房认购合同》签订之日起7个工作日内付清20%首期款，20个工作日内付清全款至转让方。

② 按揭贷款方式的：买受人应在《商品房认购合同》签订之日起7个工作日内支付20%，并于20个工作日内补齐至50%首付款（首付款不低于成交价的50%，实际比例以贷款银行政策为准）。 (略) 提供不可撤销担保，买受人或买受人指定的第三方最迟应在拍卖成交之日起40个工作日内取得按揭贷款，并付清剩余款项，若金融机构未支付该笔贷款，买受人或买受人指定的第三方应于拍卖成交之日起40个工作日付清全部剩余款项至转让方。

2. 拍卖机构在确认买受人或买受人指定的第三方已经签署《商品房认购合同》后5个工作日内，将竞买保证金（扣除佣金后若仍有剩余的）支付至转让方账户，买受人或买受人指定的第三方交房后，转让方须提供买受人或买受人指定的第三方签署的《交接单》。

3. 拍卖成交后2个月内，买受人需向转让方、拍卖机构提供指定办理产权登记手续的第三方，并按转让方或拍卖机构要求签署相应的书面文件；买受人须对其指定第三方签订和履行《商品房买卖合同》承担连带责任，买受人指定第三方因《商品房买卖合同》及相关文件与转让方产生纠纷的，除系转让方原因外，相应费用和责任最终由买受人承担，与拍卖机构无关。

4. 拍卖成交后2个月内，买受人或买受人指定的第三方在支付全款后当天与转让方签署《商品房买卖合同》，签署《商品房买卖合同》后15个工作日内转让方办理报税手续并与买受人或买受人指定的第三方办理产权登记手续，办理过程中需向有关部门缴纳的所有税、费，由转让方和买受人按房管及税务部门规定各自承担其应缴部份。