（破产）东港市鑫泰食品有限公司土地、房屋及机器设备等-发布时间：2021年12月14日14:38

（破产）东 (略) 土地、房屋及机器设备等

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

东 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：东 (略) 管理人，监督单位：东 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、竞价标的

东 (略) 土地、房屋及机器设备等（具体标的物详见东 (略) 资产评估报告，车辆除外）。起拍价： * , * , * . * 元（其中包括： (略) (略) (略) 的抵押物土地 * 宗、 (略) ，价值为 * , * , * . * 元，其他拍卖财产价值为：3, * , * . * 元），保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，联系人：张律师，咨询电话： *** 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 天内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为 * 万元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

1.保证金金额为 * 万元。第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 拍卖成交后，标的物竞得者原锁定保证金直接冲抵价款，拍卖余款应自成交之日起5个工作日内缴至管理人指定账户（户名：东 (略) 管理人；账号： *** ； (略) ： (略) (略) ），并备注“东 (略) 拍卖余款”。

3. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区振 * 街 * - * 号 (略) 凡 (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费。 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。签署《拍卖成交确认书》后 * 个工作日内，买受人应与管理人 (略) 门缴纳上述税、费、应补地价、土地使用费等。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

税、费、应补地价、土地使用费等缴纳完毕后 * 个工作日内，买受人向东 (略) 管理人提出办理交接手续申请。管 (略) 指导下于 * 日后的 * 日内办理交接手续，并就有证的房产及土地，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续，所需材料及 (略) 门的规定办理。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：

1、债务人财产抵押情况：

（1）土地 * 宗，证号： (略) 国用（ * ）第 *** 号， (略) ，证号： (略) 区字 *** 号、 *** 号，抵押登记在 (略) (略) (略) 名下。

（2）氨压机及配套设备设施、变压器及配套设备设施、高压入室及配套设备设施、锅炉及配套设备设施等机器设备及器具，抵押登记在 (略) 市 (略) 名下。

（3）叉车、不锈钢风淋室、螺杆制冷机组、配电盘、变压器等机器设备抵押登记在 (略) 市 (略) 区东煜 (略) 名下。

2、其他情况:

(略) 区（即位 (略) 区柞 (略) 房、库房、土地及机器设备等）现由第 * 人租赁使用，租赁期限至 * 日。 (略) 相关资产由其经营使用并妥善保管。

本此拍卖涉及的土地及地上附着物仅为证号为： (略) 国有（ * ）第 *** 号土地使用权红线范围内的土地及地上附着物。

(略) 有证 (略) 区东侧、 (略) 分的农用土地，不在本次拍卖范围内。 (略) (略) 理用房及设备、 (略) 厂区南侧农用土地上，故也不在评估以及本次拍卖范围内。

竞买人如需使用上述未在本次拍卖范围内的农用 (略) 理用房、设施、设备，可在成交后与相 (略) 协商解决。

厂区内给水设备不能满足正常加工使用，现有使用人采用在生产期用消防水池储水等变通方式来保证生产加工用水。为此，提请竞买人注意。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。买受人应在购买之前充分了解现有设备的使用是否符合 (略) 业要求。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

* 、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** ，联系地址： (略) 市 (略) 区振 * 街 * - * (略) 凡 (略) 。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： *** 东 (略) 张法官

(略) 电话： ***

此公告在“ (略) ”上发布，网址:https:/ *** 。

东 (略) 管理人

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